Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре Нагирняк В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Валентины Сергеевны к Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: Ефремова В.С. обратилась в суд с иском о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, с включением в договор в качестве члена семьи Воронина В.Д. В обоснование заявленных требований указала, что в июне 2002 года ей по месту работы в ДОАО «СМП-522 «Севтюментранспуть» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>. На вселение в указанное жилое помещение был выдан ордер. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, она с супругом проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2005 году ведомственный жилищный фонд ОАО «Севтюментранспуть» был передан в муниципальную собственность <адрес>. Полагает, что с 2002 года она пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В судебном заседании истец Ефремова В.С. заявленные требования поддержала в полном объеме; суду пояснила, что до момента вселения в спорное жилое помещение она проживала по адресу: <адрес>. В 2000 году, по месту работы в ОАО «Севтюментранспуть» подала заявление о предоставлении жилья; и в июне 2002 года ей было предоставлено спорное жилое помещение – <адрес> Коротчаево. Вселившись
Представитель ответчика – МУ «Управление муниципального хозяйства», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого также следует, что с иском он не согласен, поскольку Администрация <адрес> решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора найма спорного жилого помещения не имеется.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Администрация <адрес>, которая решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, ордер не выдавала, договор социального найма не заключала. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцом не возникло. Кроме того, жилой <адрес> Коротчаево признан непригодным для проживания, в связи с чем, не может являться предметом договора социального найма.
Свидетель – Резниченко З.Ф. суду пояснила, что в 1998 года являлась председателем профкома СМП-522, их организация имела ведомственное жилье. В 2002 году истцу и ее супругу было предоставлено спорное жилое помещение, выдан ордер. С указанного времени истец с супругом вселились в <адрес> Коротчаево и до настоящего времени так и проживают в нем.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до 2004 года находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».
ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой В.С., состоящей в трудовых отношениях с ДОАО СМП-522 ОАО «Севтюментранспуть» был выдан ордер № на право занятия <адрес>, на состав семьи из двух человек.
Согласно поквартирной карточке Ефремова В.С. с супругом Ворониным В.Д. на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ОАО «Севтюментранспуть», вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в нем по месту жительства.
С 2003 года семья Ефремовой В.С. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается лицевым счетом №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДОАО «Строительно-монтажный поезд № 522».
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.
Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.
При таких данных суд считает, что исковые требования Ефремовой В.С. о признании за ней права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено ведомственный жилищный фонд ОАО «Севтюментранспуть (ДОАО СМП-522)» принять в муниципальную собственность.
Истец обратилась в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Ефремовой В.С. отказано в заключении договора социального найма.
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется в виду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.
Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунальное хозяйство «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ней, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи Воронина В.Д., обоснован и подлежит удовлетворению.
То обстоятельство, что согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> Коротчаево <адрес> признан непригодным для проживания, не может лишить истца права пользования занимаемой квартирой. Более того, признание дома непригодным для проживания состоялось значительно позже вселения истца в спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ефремовой Валентиной Сергеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Ефремовой Валентиной Сергеевной договор социального найма жилого помещения – <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи Воронина Валерия Даниловича.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.
Судья- А.Н. Шошина