Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре Нагирняк В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Марата Махмутовича к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: Хамидуллин М.М. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес> Коротчаево
В обоснование заявленных требований указал, что в 1988 году на основании ордера, выданного строительным управлением № ОАО «Уренгойдорстрой», ему была предоставлена <адрес>а Коротчаево <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, он проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что с 1988 года пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Хамидуллин М.М. заявленные требования поддержал в полном объеме; просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцом не возникло.
Представитель третьего лица – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».
ДД.ММ.ГГГГ Хамидуллину М.М. был выдан ордер № на право занятия <адрес> (ныне переименована в <адрес> на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), на состав семьи из трех человек.
Согласно поквартирной карточке, а также справке о зарегистрированных, Хамидуллин М.М. на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ЖКУ треста «Уренгойдорстрой», вселился в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в нем по месту жительства.
С 1988 года Хамидуллин М.М. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.
Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.
При таких данных суд считает, что исковые требования Хамидуллина М.М. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес>а Коротчаево <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Постановлением Главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность.
Истец обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Хамидуллину М.М. отказано в заключении договора социального найма.
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.
Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес>а Коротчаево <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хамидуллиным Маратом Махмутовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Хамидуллиным Маратом Махмутовичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.
Судья- А.Н. Шошина