О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.

при секретаре Крюковой И.В.

рассмотрев гражданское дело №по иску ОАО «Уренгойжилсервис» к Халиловой Ирине Борисовне, Рогожникову Артуру Сергеевичу и Рогожниковой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд к Халиловой И.Б., Рогожникову А.С. и Рогожниковой С.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что жилой <адрес>-А по ул. 26 съезда КПСС в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на управление жилищным фондом № 25-ж от ДД.ММ.ГГГГ и №-ж от ДД.ММ.ГГГГ обслуживался ОАО «Уренгойжилсервис».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» на основании протокола б\н от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «Уренгойжилсервис».

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время обслуживается ОАО « УЖС» на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома.

В <адрес> вышеуказанного дома зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя Мецькович В.Н..

Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Просили суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 119553 рубля 84 копейки, пени в размере 34555 рублей 72 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4282 рубля 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 34555 рублей 72 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1236 рублей.

Производство по делу в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам в размере 119553 рубля истец просит прекратить в связи с добровольным погашением ответчиками указанной задолженности.

Представитель истца по доверенности Хубиева Е.П. уточненные исковые требования подтвердила в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчица Халилова И.Б. пояснила, что из-за тяжелого материального положения в семье они не могли оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В декабре 2010 года истцом через средства массовой информации была объявлена акция «В Новый год без долгов », согласно которой жильцы, имеющие задолженность по оплате коммунальных услуг, и полностью погасившие задолженность до ДД.ММ.ГГГГ освобождаются от уплаты пени, начисленной за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Они решили воспользоваться условиями данной акции, оформили кредит и ДД.ММ.ГГГГ погасили задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 190014 рублей.

Кроме этого, согласно квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составлял всего 8981 рубль 91 копейка, а не 34555 рублей, как истец указывает в иске.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что ответчица Халилова И.Б. является собственником <адрес>-А по <адрес> КПСС в <адрес>.

Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя внучка – Мацькович В.Н..

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке, представленной истцом, задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляла 119553 рубля 84 копейки, пени 34555 рублей 72 копейки.

Из счета-квитанции за декабрь 2010 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на декабрь 2010 года составляла 182137 рублей 83 копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ составляли 8981 рубль 91 копейка.

На квитанции было указано, что ОАО «Уренгойжилсервис» проводит очередную акцию «В Новый год без долгов» по условиям которой, гражданам, оплатившим жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ( не имеющим долга на ДД.ММ.ГГГГ) будут списаны пени.

Согласно пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Истец, объявляя проведение акции по списанию пени, поставил прекращение обязанности ответчиков по его погашению в зависимость от наступления условий по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики воспользовались условиями акции и ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатили задолженность по жилищно-коммунальным платежам и провели проплату за декабрь 2010 года, таким образом, начисленные пени должны быть списаны в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Уренгойжилсервис» к Халиловой Ирине Борисовне, Рогожниковой Светлане Сергеевне и Рогожникову Артуру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате пени в размере 34555 рублей 72 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1236 рублей 67 копеек оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней.

Судья: