О признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В обоснование заявленных требований указали, что в 1999 году на основании ордера, выданного ОАО СМП-522, Скотаренко В.В. была предоставлена <адрес> Коротчаево <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, они проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагают, что они пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы Скотаренко В.В., Скотаренко Р.В., Скотаренко В.В., Бигашов С.В., Бигашова И.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заявленные требования уточнили, просили признать право пользования жилым помещением за истцом Скотаренко В.В. В остальной части иск поддержали.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцами не возникло.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».

ДД.ММ.ГГГГ Скотаренко В.В. был выдан ордер № на право занятия <адрес> Коротчаево, на состав семьи из четырех человек.

Согласно справке о зарегистрированных Скотаренко В.В. с семьей – супругой Скотаренко Р.В., сыном- Скотаренко В.В. и дочерью Скотаренко И.В. на основании вышеуказанного ордера, выданного в соответствии с решением профкома и администрации СМП-522 и администрации <адрес>, вселились в спорное жилое помещение и были зарегистрированы в нем по месту жительства.

С 1999 года семья Скотаренко В.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, что подтверждается лицевым счетом №.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истцов.

При таких данных суд считает, что исковые требования Скотаренко В.В. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес>А по <адрес> Коротчаево <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Распоряжением мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилья ОАО «Севтюментранспуть» приняты в муниципальную собственность.

Истец Скотаренко В.В. обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Скотаренко В.В. отказано в заключении договора социального найма.

Доводы третьего лица о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцами заключен, так как истцы пользуются спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцам плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истцами спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ним, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.

Доводы третьего лица о том, что при заполнении ордера допущены неточности, не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Скотаренко Валерием Викторовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить со Скотаренко Валерием Викторовичем договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Скотаренко Риту Васильевну, Скотаренко Виталия Валерьевича, Бигашову Ирину Валериевну, Бигашова Сергея Валерьевича, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.

Судья- А.Н. Шошина

копия верна:

Судья- А.Н. Шошина