РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.М.Нех, при секретаре Л.А.Судеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Дом на Восточной, 30» к Урсолову Сергею Александровичу, Урсоловой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке, установил: ТСЖ «Дом на Восточной, 30» обратилось в суд с иском к Урсолову С.А., Урсоловой С.А. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 136 078 рублей 43 копейки и судебных расходов в размере 5000 рублей по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики владели на праве общей совместной собственности трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Вопреки ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в течение указанного срока ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносили. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Собственниками помещений спорного дома выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья. Собранием собственников утверждены размеры обязательных членских платежей, отчислений в резервный фонд, плата за электроэнергию, расходы на содержание и управление ТСЖ, домофон. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Дом на Восточной, 30» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 078 рублей 43 копейки, расходы по уплате госпошлины, а также за подготовку искового заявления и за ведение дела в суде в сумме 5000 рублей. В судебное заседание истец ТСЖ «Дом на Восточной, 30», ответчики Урсолов С.А., Урсолова С.А. не явились, уведомлены телеграммой по известным суду адресам, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, приходит к следующему. Согласно протокола общего собрания будущих собственников многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (л.д.11-17), утвержден устав ТСЖ «Дом на Восточной, 30» (л.д.18-22). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-118) ответчики Урсолов С.А., Урсолова С.А. стали собственниками <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135). На основании постановления Отдела службы судебных приставов <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147), право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ОАО «ТрансКредитБанк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152), а также выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110). Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являлись ответчики Урсолов С.А., Урсолова С.А. Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками не надлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате оказанных услуг. Согласно расчета истца ТСЖ «Дом на Восточной, 30» (л.д.93, 251-253) за период с апреля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период фактического нахождения квартиры в собственности ответчиков, размер задолженности платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составил 120 123 рубля 04 копейки. Расчет суммы задолженности по услуге за содержание, текущий ремонт помещения и мест общего пользования принимался на общем собрании собственников на основании представляемой правлением сметы и отражался в квитанциях жильцов по статье «обязательные членские платежи». Также общим собранием принималась величина платежа за освещение мест общего пользования и взноса в резервный фонд. Плата за домофон (общее имущество) определялась на основании договора на техническое обслуживание домофона № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем. что собственники Урсоловы квартирой не пользовались, им помимо платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, предъявлялась к оплате услуга отопления. Плата за отопление жильцами и расчеты с поставщиками тепла производились на основе показаний общедомового прибора учета (расчет прилагается (л.д.252-253), плата за электроэнергию также производилась на основании нормативов потребления, определенных Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ Представленный истцом расчет исковых требований (л.д.251-253 т.1) ответчиками Урсоловым С.А., Урсоловой С.А. не оспорен, своего расчета ими не предоставлено. Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Урсолов С.А., Урсолова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в <адрес> корпус 5 мкр.Юбилейный <адрес> (л.д.19-20). На основании изложенного, возможно предположить, что по указанному в иске адресу: <адрес> ответчики фактически не проживали. Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Тем не менее, доказательств не проживания в спорной квартире обоих ответчиков, либо одного из них, вопреки требованиям ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не предоставлено, обязанностью по доказыванию ответчиками не исполнена. Более того, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств временного отсутствия ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. в <адрес> суду также не предоставлено, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую им на праве собственности квартиру. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Истцом ТСЖ «Дом на Восточной, 30» заявлено требование о взыскании суммы задолженности с ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. солидарно. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку ответчики владеют квартирой на праве общей совместной собственности (л.д.54) их доли в общем имуществе не определены, следовательно, в силу ст. 158 ЖК РФ, Урсолов С.А. и Урсолова С.А. должны нести солидарную ответственность. На основании изложенного, учитывая, что фактическими обстоятельствами дела достоверно установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. солидарно в пользу ТСЖ «Дом на Восточной, 30» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 120 123 рубля 04 копейки. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, подлежащей уплате ответчиками за несвоевременное исполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, составляет 15 955 рублей 39 копеек (л.д. 93). Таким образом, учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «Дом на Восточной, 30» о взыскании солидарно с ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. пени в размере 15955 рублей 39 копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению. Общий размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 136 078 рублей 43 копейки. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представитель истца адвокат Андреев В.П. принимал участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы истца по оплате услуг адвоката составили 5000 рублей (л.д. 94). Исходя из удовлетворенных исковых требований ТСЖ «Дом на Восточной, 30», суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. указанной суммы судебных расходов, поскольку находит их соразмерными и соответствующими принципам разумности и справедливости. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, исходя из цены иска, составляет 3 921 рубль 57 копеек. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления в суд истцом ТСЖ «Дом на Восточной, 30» была уплачена государственная пошлина в размере 3 921 рубль 57 копеек (л.д.8). Следовательно, с ответчиков Урсолова С.А., Урсоловой С.А. в пользу ТСЖ «Дом на Восточной, 30» в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3921 рубль 57 копеек в равных долях, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, т.е. по 1 960 рублей 78 копеек с каждого. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с Урсолова Сергея Александровича, Урсоловой Светланы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Восточной, 30» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 120 123 рубля 04 копейки, пени в размере 15 955 рублей 39 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 141078 (сто сорок одна тысяча семьдесят восемь) рублей 43 копейки. Взыскать с Урсолова Сергея Александровича в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Восточной, 30» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 78 копеек. Взыскать с Урсоловой Светланы Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Восточной, 30» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 78 копеек. Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд Председательствующий: Т.М.Нех