РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.

при секретаре Крюковой И.А.

рассмотрев гражданское дело № по иску Эргашева Эркинжана Инамовича, Батыршиной Дамины Абдуллаевны, Эргашева Рината Эркинжановича, Эргашевой Зарины Эркинжановны к Администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Эргашев Э.И. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Уренгойский речной порт» в должности рулевой-моторист. В мае 1995 года по решению профкома и администрации ОАО «Уренгойский речной порт» Эргашеву Э.И., как нуждающемуся в жилье, в пользование было предоставлено – жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес>. На момент предоставления жилого помещения, <адрес> находился на балансе ОАО «Уренгойский речной порт», который обладал правом распоряжаться жилым фондом и предоставлять его своим работникам. На момент предоставления, жилой <адрес> относился к государственной собственности и был пригодным для проживания. В сентябре 2003 года на основании внесения изменений в техпаспорт органами ОГУП БТИ <адрес> был присвоен порядковый номер 25. На основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был передан в муниципальную собственность. При обращении к наймодателю с заявлением о заключении договора социального найма, им в этом было отказано. Считают отказ необоснованным и противоречащим требованиям жилищного законодательства. Проживая в жилом помещении на законном основании и пользуясь им по назначению, они добросовестно несут расходы за наем жилья, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой 25, расположенной по адресу: <адрес> Коротчаево <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию <адрес> заключить с Эргашевым Э.И. договор социального найма с включением в договор членов семьи: Батыршиной Д.А., Эргашева Р.Э., Эргашевой З.Э.

Истцы в судебном заседании подтвердили заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования считает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. В ходатайстве представитель Администрации указал, что в соответствии с нормами жилищного законодательства РСФСР, жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профкома предприятия, в ведении которого находилось общежитие, и на основании принятого решения выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Однако в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о предоставлении истцам спорного жилого помещения, в том числе ордер на занятие по найму жилой площади в указанном общежитии установленной формы. Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является договором гражданско-правового характера и заключен на период трудовых отношений Эргашева Э.И. с организацией-работодателем и к правоотношениям по социальному найму отношения не имеет.. Просила отказать истцам в иске в полном объеме.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ.

Учитывая, что правоотношения носят длящийся характер, то в соответствии со ст. 6 ЖК РФ к ним применяются как требования норм ЖК РСФСР, так и требования норм ЖК РФ.

По нормам ст. 33 ЖК РСФСР, действующей на момент возникших правоотношений, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР общежития использовались для проживания ра­бочих в период работы; под общежития предоставлялись специально построенные или переобо­рудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Как установлено в судебном заседании, истец Эргашев Э.И. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Уренгойский речной порт» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

На основании решения профкома ОАО «Уренгойский речной порт» от ДД.ММ.ГГГГ Эргашеву Э.И. была выделена жилая площадь в общежитии- квартира под № 13 по <адрес> (л.д.9).

После предоставления истцы вселились в спорное жилое помещение, и с декабря 1995г. и проживают там до настоящеговремени.

Согласно справке ОАО «Уренгойский речной порт» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании внесения изменений в технический паспорт органами ОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: ЯНАО <адрес>, присвоен № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уренгойский речной порт» и Эргашевым Э.И. был заключен договор найма жилого помещения на спорное жилое помещение (л.д.14).

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действующей до введения в действие ЖК РФ, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности в ведение органов местного самоуправления должен был передаваться жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий.

Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Распоряжением Мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма истцами жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Суд не может принять во внимание возражения представителя ответчиков о несоблюдении требований закона при предоставлении жилого помещения, так как данные доводы опровергаются материалами дела.

Истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях по решению работодателя. В настоящее время пользуются жилым помещением, и оно является единственным их местом жительства, исполняют обязанности, вытекающие из договора найма. Каких-либо злоупотреблений правом со стороны истцов судом не установлено. Предоставленное жилое помещение является изолированным, на момент предоставления в списках ветхих, аварийных не значилось.

На протяжении всего периода проживания истцов в спорном жилом помещении требования о выселении к ним не предъявлялись, право пользования спорной квартирой ни кем не оспаривалось.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Спорное жилое помещение находилось в ведении ОАО «Уренгойский речной порт», то есть фактически являлось ведомственной, что указывает на правомерность действий предприятия по предоставлению жилого помещения истцам.

В муниципальную собственность жилой дом, где проживают истцы, передан лишь в 2004 году, поэтому в 1995 году администрация города не имела никаких правовых оснований для распоряжения жилыми помещениями в указанном доме.

Отсутствие договора социального найма и ордера на жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Эргашевым Эркинжаном Инамовичем, Батыршиной Даминой Абдуллаевной, Эргашевым Ринатом Эркинжановичем, Эргашевой Зариной Эркинжановной право пользования жилым помещением - квартирой 25 в <адрес> Коротчаево