Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре Нагирняк В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента недвижимости муниципального образования <адрес> к Хаджимурадову Лячи Джалаудиновичу о взыскании суммы, у с т а н о в и л: Департамент недвижимости муниципального образования <адрес> обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Хаджимурадову Л.Д. о взыскании неосновательного обогащения за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238591 руб. 16 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период в размере 20288 руб. 53 коп. В обоснование заявленных требований указал, что Хаджимурадов Л.Д. и Валиев Р.Р. являются собственниками здания магазина промышленных товаров, общей площадью 436,9 кв.м. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛД Хаджимурадову Л.Д. и Валиеву Р.Р. был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок площадью 664 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занятый магазином промышленных товаров; на основании данного распоряжения подписан договор аренды земельного участка №НУ-5058 от ДД.ММ.ГГГГ. Свою обязанность по обеспечению государственной регистрации договора аренды земельного участка ответчик не исполнил. С учетом того, что на указанном земельном участке расположен объект, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности, а ответчик осуществлял фактическое пользование данным земельным участком без внесения арендной платы, тем самым, неосновательно сберег денежные средства. В адрес истца направлялось требование о погашении задолженности за пользование земельным участком, однако данное требование истца ответчик не исполнил. В судебном заседании представитель истца – Баймурзова Д.Р., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчик – Хаджимурадов Л.Д. в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса РФ. Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с п.3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
В соответствии с распоряжением заместителя главы <адрес> №-ЛД от ДД.ММ.ГГГГ Хаджимурадову Л.Д. предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на пять лет земельный участок с кадастровым номером 89:11:03 01 01:0128, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 664 кв.м., занятый магазином промышленных товаров.
На основании данного распоряжения заместителя главы <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> – арендодатель и Хаджимурадов Л.Д. – арендатор подписали между собой договор №НУ-5058 аренды земельного участка сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в пункте 3.3. Договора стороны установили, что арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Указанным договором стороны согласовали размер арендной платы за землю, сроки и порядок внесения арендных платежей (пункт 3 Договора).
Свои обязательства по договору арендодатель исполнил надлежащим образом - земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи (приложение № к договору аренды) от ДД.ММ.ГГГГ.
В свою очередь ответчик арендные платежи за пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику, вносил не надлежащим образом.
В силу п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Между тем, из материалов дела усматривается, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №НУ5058 в установленном порядке зарегистрирован не был, в силу чего, является незаключенным.
Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238591 руб. 16 коп. При этом представляет соответствующий расчет.
Судом проверен представленный истцом расчет, является правильным.
При таких данных сумма неосновательного обогащения в размере 238591 руб. 16 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст. 1107 ГК РФ).
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20288 руб. 53 коп.
Представленный истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, является правильным, сомнений не вызывает.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20288 руб. 53 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5788 руб. 80 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Хаджимурадова Лячи Джалаудиновича в пользу Департамента недвижимости муниципального образования <адрес> неосновательное обогащение в сумме 238591 руб. 16 коп. и проценты в сумме 20 288 руб. 53 коп.
Взыскать с Хаджимурадова Лячи Джалаудиновича в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5788 руб. 80 коп.
На заочное решение ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок с момента составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Шошина
ДД.ММ.ГГГГ