О признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ДОАО СМП-522 Бийболатову Г.А. был выдан ордер № на право заселения жилого <адрес> по улице 8 марта <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, они всей семьей проживают в указанном доме, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагают, что с 1999 года они пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы Бийболатов Г.А., ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних Бийболатовой А.Г., ФИО5, ФИО6, Бийболатова А.Г., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явились; представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков – МУ «Управление муниципального хозяйства» и Администрации муниципального образования <адрес>, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства (расписки в деле), в суд не явились.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, улица 8 марта (переименована на <адрес> на основании постановления главы города № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес>, до 2004 года находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».

ДД.ММ.ГГГГ Бийболатову Г.А. был выдан ордер № на право занятия <адрес> по улице 8 марта <адрес>, на состав семьи из четырех человек.

Согласно поквартирной карточке Бийболатов Г.А. с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ДОАО СМП-522, вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления и со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в нем по месту жительства.

С 1999 года семья Бийболатовых оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ДОАО СМП-522 от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика, изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, а также о принятии жилого дома в муниципальную собственность, не должно нарушать прав истцов.

При таких данных суд считает, что исковые требования Бийболатовы о признании за ними права пользования жилым домом 11 по <адрес> Коротчаево <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истец обратился в МУ «Управление муниципального хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Бийболатову Г.А. отказано в заключении договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцами заключен, так как истцы пользуются спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривают право пользования истцов спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ним, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на жилой <адрес> Коротчаево <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи ФИО3, Бийболатову А.Г., ФИО5, ФИО6, Бийболатова А.Г. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Бийболатовым Гусеном Абдулмажитовичем, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Бийболатовым Абдулмажитом Гусеновичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Бийболатовым Гусеном Абдулмажитовичем договор социального найма жилого помещения – <адрес> Коротчаево <адрес> с включением в договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Бийболатова Абдулмажита Гусеновича.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.

Судья- А.Н. Шошина