РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе : председательствующего судьи Свивальневой Н.А. при секретаре Крюковой И.А. рассмотрев гражданское дело № по иску Аслануковой Рабияты Рашидовны к Терентьеву Андрею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: Асланукова Р.Р. обратилась в суд с иском к Терентьеву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она являются собственником квартиры под № 6 в <адрес> в <адрес>. С момента заключения договора в квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который обещал в течение 10 дней после оформления купли-продажи сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнил. После совершения сделки купли-продажи квартиры ответчик выбыл за пределы ЯНАО. Из-за регистрации ответчика в указанном жилом помещении она вынуждена нести затраты на оплату коммунальных услуг и не может распорядится принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истица подтвердила, заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. В соответствии с требованиями ст.ст. 233, 234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему : Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица являются собственниками <адрес> в <адрес>. Жилое помещение было приобретено истицей у ответчика по договору кули-продажи. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ). Ответчик не является членом семьи истицы. После оформления договора купли-продажи спорное жилое помещение освободил, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушил право нового собственника. Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании жилым помещением либо попытки вселиться в жилое помещение, не установлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в установленном законом порядке право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, р е ш и л : Признать Терентьева Андрея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, приложив доказательства уважительности причин неявки и доказательства, которые могут повлиять на существо решения, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в суд <адрес> путём подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд. Судья : подпись Копия верна. Судья: Секретарь: