Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долматова В.Ю.

при секретаре Гвозденко О.А.,

при участии истца Домке И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домке Ивана Ивановича, Домке Алены Александровны к Кучеренко Владимиру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Домке И.И. и Домке А.А. обратились в суд с иском к Кучеренко В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска Домке указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они на праве общей долевой собственности в равных долях являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован прежний собственник квартиры Кучеренко В.А., который при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнил. После заключения договора купли-продажи Кучеренко В.А. из квартиры выехал, вывез все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, то есть в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является. Поскольку Кучеренко В.А. зарегистрирован в квартире, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает их права как собственников по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании истец Домке И.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что ранее собственниками спорной квартиры были Кучеренко В.А. и его родственница Пазинич И.А. Кучеренко В.А., действуя от своего имени и от имени родственницы Пазинич И.А., продал ему и жене всю трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи в 20-х числах декабря 2010 года Кучеренко В.А. выехал из квартиры для постоянного проживания в <адрес>, но свой новый адрес ему не сообщил. Кучеренко обещал сняться с регистрационного учета, в начале 2011 года, но своего обещания не исполнил до настоящего времени. Никакого участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента продажи квартиры Кучеренко В.А. не принимает. Членом его семьи Кучеренко В.А. никогда не был.

Истица Домке А.А. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания была извещена. В суд направила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Кучеренко В.А. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен по последнему известному суду месту жительства и регистрации.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по ЯНАО в лице Новоуренгойского отдела в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от ОУФМС поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС, отношение к иску не выражено.

Суд в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца Домке И.И., исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ Домке И.И. и Домке А.А. являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес> (по 1/2 доли у каждого), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире помимо истцов зарегистрированы их несовершеннолетние дети Домке Маргарита Ивановна, 2006 года и Домке Демьян Иванович,2005 года рождения, несовершеннолетний опекаемый Комаров Андрей Владимирович, 2003 года рождения, а также прежний собственник жилого помещения Кучеренко В.А.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Домке И.И. ответчик Кучеренко В.А. перестал проживать в указанной квартире после заключения договора купли-продажи, то есть с второй половины декабря 2010 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Членом семьи истцов Кучеренко В.А. никогда не был.

Суд полагает, что ответчик Кучеренко В.А. в силу ст. 288 ГК РФ.

Согласно п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием судом Кучеренко В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчик Кучеренко В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация Кучеренко В.А. в жилом помещении, право пользования которым за ответчиком прекращено, нарушает права Домке И.И. и Домке А.А. как собственников жилого помещения, обязывая их нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Домке Ивана Ивановича и Домке Алены Александровны удовлетворить.

Признать Кучеренко Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Домке Ивану Ивановичу и Домке Алене Александровне и расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кучеренко Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Долматов