O признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Лейба Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Ольги Вячеславовны к Спиваку Владимиру Юрьевичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права РХ 821775 от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Истица зарегистрировала в квартире ответчика, который не является членом ее семьи, в квартиру не вселялся, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Просит суд признать Спивака В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, из­вещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соот­ветст­вии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в от­сутствие не­ явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии РХ 821775 от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.(л.д.7).

Согласно справке о зарегистрированных (постоянно проживающих) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ромейко Анастасия Павловна (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Фаткуллин Артур Рафаилович (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Ефимов Арсений Леонидович (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Ефимов Леонид Александрович (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Ефимова Софья Леонидовна (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Романенко Максим Александрович (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Романов Виталий Александрович (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов Денис Сергеевич (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Спивак Владимир Юрьевич (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ., Хамидиллина Рамиля Гиндалифовна (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Хамидиллин Айрат Гайфуллович (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Хайруллина Надежда Александровна (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Орипов Талэк Джамшеджонович (знакомый) с ДД.ММ.ГГГГ, Орипова Махфират Лукмоновна (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Шарун Арина Айдаровна (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Ответчик Спивак В.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомый семьи нанимателя, что не оспаривается истицей. До настоящего времени Ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия Истицы по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию ее имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истицы не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Спивак В.Н. не является членом семьи собственника

Статьёй 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не мо­гут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конститу­цией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172)

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется за­коном. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истицы, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает права истицы. Она не может в полном объеме использовать права собственника, пока в ее квартире прописан посторонний человек. Следовательно, ее права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании Спивак В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Спивак Владимира Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Серова Т.Е.