Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, к Администрации <адрес> о предоставлении жилья, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: района Коротчаево, <адрес>; обязать МУП ЖКХ «Лимбей» заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. Впоследствии истец увеличила заявленные требования, просила также обязать Администрацию <адрес> предоставить ей равноценное занимаемому ранее, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам в районе Коротчаево <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала, что в апреле 1988 года ей по месту работы в ООО «Плавстройотряд-40» было предоставлено жилое помещение – <адрес> Коротчаево
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме; просили суд иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Администрации <адрес> и Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; представили возражения на иск, из которых следует, что в удовлетворении иска они просят отказать.
Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия <адрес> Коротчаево, на состав семьи из двух человек.
Согласно поквартирной карточке ФИО1 на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ООО «Плавстройотряд-40», вселилась в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в нем по месту жительства.
Распоряжением главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Коротчаево <адрес> принят в муниципальную собственность.
В соответствии со статьями 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.
Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
То обстоятельство, что распределение квартиры ФИО1 осуществлялось предприятием, с которым она состоял в трудовых отношениях, с выдачей ордера на вселение, подтверждает возникновение правоотношений по договору социального найма.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, разрушен пожаром, а жилое помещение непригодно для проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП ЖКХ «Лимбей» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, середина дома выгорела, дальнейшая эксплуатация строения по назначению невозможна; производить ремонт нецелесообразно, по причине длительной эксплуатации здания и обветшалости конструкций. Также из указанной справки следует, что МУП ЖКХ «Лимбей» направило на межведомственную комиссию предложения по признанию жилого строения по адресу: района Коротчаево, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, признается установленным, что объект жилищных прав отсутствует.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в части признания права пользования квартирой 2 <адрес> Коротчаево на условиях договора социального найма и заключении данного договора в отношении указанного жилого помещения не имеется.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно статье 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от места жительства и других обстоятельств (часть 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации).
Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает, в частности, одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых нанимателям жилых помещений при переселении.
Принимая во внимание, что истец, вселившись в <адрес> Коротчаево <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном жилом помещении до момента пожара, имевшего место в марте 2011 года, тем самым приобрела право пользования им на условиях договора социального найма; а <адрес> Коротчаево находился в муниципальной собственности, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении обязанности на Администрацию <адрес> по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, отвечающего установленным требованиями и находящегося в черте района Коротчаево <адрес>, на условиях договора социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> предоставить ФИО1 в границе района Коротчаево Муниципального образования <адрес> благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиями.
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.
Судья- А.Н. Шошина
ДД.ММ.ГГГГ