Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре Нагирняк В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туболец Константина Антоновича к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: Туболец К.А. обратился в суд с иском о признании за ним право пользования жилым помещением – квартирой 2 <адрес> Коротчаево
В обоснование заявленных требований указал, что в 1987 году на основании ордера, выданного Строительным управлением № треста «Уренгойдорстрой», ему была предоставлена <адрес> (в настоящее время переименована в <адрес>) района Коротчаево. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, он с семьей проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что с 1987 года он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Туболец К.А. заявленные требования поддержал в полном объеме; просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Третье лицо – Туболец Г.Л. с иском согласилась.
Третье лицо- Туболец Ю.К., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель третьего лица - Администрация <адрес> в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что Администрация <адрес> решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения не принимала, ордер не выдавала, договор найма не заключала; оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и длительность проживания истца в спорном жилом помещении не являются основанием для признания за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».
ДД.ММ.ГГГГ Туболец К.А. выдан ордер № на право занятия <адрес> на состав семьи из четырех человек.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Согласно поквартирной карточке истец Туболец К.А. с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации СУ 962 АООТ «Уренгойдорстрой», вселился в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем по месту жительства. С 1987 года семья Туболец К.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.
Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.
При таких данных суд считает, что исковые требования Туболец К.А. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево обоснованны и подлежат удовлетворению.
Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в муниципальную собственность» объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность.
Истец обратился в Департамент недвижимости Муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Туболец К.А. отказано в заключении договора социального найма.
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.
Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Туболец Константином Антоновичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Туболец Константином Антоновичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Туболец Галину Леонидовну и Туболец Юрия Константиновича.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.
Судья- А.Н. Шошина
копия верна:
Судья- А.Н. Шошина