Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н.

при секретаре Корнеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Любови Васильевны к Нечипоренко Александру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Л.В. обратилась в суд с иском к Нечипоренко А.П. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №а <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела с супругом право собственности на <адрес>; в квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры - ответчик Нечипоренко А.П., который обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения согласно договору купли-продажи, однако своих обязательств не исполнил до настоящего времени. Место его нахождения ей неизвестно.

В судебном заседании истец Власова Л.В. заявленные требования уточнила, просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать отдел УФМС России по ЯНАО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения. Суду пояснила, что она и ее супруг Власов являются собственниками <адрес>; в соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно данное обязательство не исполнил; расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам ответчик не несет.

Ответчик Нечипоренко А.П. в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третьи лица – Власов Н.И. и Красильникова О.А. в суд с иском согласились, просили его удовлетворить.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дела в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец Власова Л.В. и третье лицо Власов Н.И. приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на двухкомнатную <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Нечипоренко А.П. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени не исполнил свое обязательство по договору надлежащим образом – не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что подтверждается справкой о зарегистрированных ОАО «Уренгойжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации перехода права собственности к Власовой Л.В. и Власову Н.И. у ответчика Нечипоренко А.П. прекращается право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ответчик Нечипоренко А.П. в спорной квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам и квартирной плате не несет.

Доказательств того, что между сторонами состоялось какое-либо соглашение между собственником и ответчиком суду в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, который позволил бы ему обеспечить себя иным жилым помещением в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании Нечипоренко А.П. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Нечипоренко Александра Павловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС РФ по ЯНАО в городе Новый Уренгой снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Нечипоренко Александра Павловича.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление о его отмене в течение семи дней с момента получения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней.

Судья А.Н. Шошина