ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Лейба Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова Сергея Анатольевича к Горчаковой Валентине Васильевне, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником комнаты № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В квартире проживает один, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу. Однако до настоящего времени в квартире значится зарегистрированной Горчакова В.В., которая проживала в данной комнате в 2001 году, а затем выехала на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица направила в УФМС России по ЯНАО заявление, в котором просит снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени она продолжает оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец просит признать Горчакову В.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, из­вещена надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд в соот­ветст­вии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в от­сутствие не­ явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> общежития № <адрес>А по <адрес> принадлежит Муратову Сергею Анатольевичу по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом которой являлся Горчаков В.П. (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на комнату в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, общежитие 16, <адрес> (л.д.9).

Согласно справке о зарегистрированных (постоянно проживающих) по адресу: <адрес>А, общежитие 16, <адрес>, зарегистрированы: Муратов Сергей Анатольевич (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Горчакова Валентина Васильевна (гость) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Судом установлено, что Ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанности нанимателя не выполняет.

Судом не установлено, что ее выезд был временным. До настоящего времени Ответчица не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривала действия Истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию ее имущества. Доказательств обратного судом не добыто. Кроме того в материалах дела имеется заявление Горчаковой В.В., в котором она отказалась от приватизации спорного жилого помещения в пользу бывшего собственника спорного жилого помещения- Горчакова Г.П. (л.д.13) и заявление Ответчицы, в котором она просит снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, общежитие 16, <адрес> (л.д.14).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчицы, т.к. она не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Не является она и членом семьи собственника.

Статьёй 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации” регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не мо­гут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конститу­цией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172)

В соответствии с п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется за­коном. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчицы в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает права истца. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописан посторонний человек. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании Горчаковой В.В. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ: