Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н.,

при секретаре Корнеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» к Пономареву Анатолию Федоровичу о признании договора найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в суд с иском к Пономареву А.Ф. о признании договора найма жилого помещения – <адрес> УКС ЛПУ в <адрес> расторгнутым, признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск». ДД.ММ.ГГГГ между Пономаревым А.Ф. и ООО «Газпром трансгаз Югорск» был заключен договор коммерческого найма жилого помещения – <адрес> УКС ЛПУ <адрес>, по условиям которого ответчику за плату во временное владение и пользование было предоставлено спорное жилое помещение. В июне 2005 года Пономарев А.Ф. уволился из ООО «Тюментрансгаз», а в сентябре 2005 года выехал на другое постоянное место жительства, фактически утратив интерес к данному жилому помещению. С сентября 2005 года коммунальные услуги и плата за найм жилого помещения ответчиком не вносились.

Представитель истца Евтушенко Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Пономарев А.Ф. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Тюментрансгаз» (переименовано на основании решения участника ООО «Тюментрансгаз» в ООО «Газпром трансгаз Югорск» № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого <адрес> по адресу: ЯНАО, <адрес>, поселок КС Пуровская.

Пономарев А.Ф. на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> УКС ЛПУ.

Приказом ООО «Тюментрансгаз» №-лс от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.Ф. уволен по собственному желанию в связи с уходом на пенсию.

Судом установлено, что Пономарев А.Ф. в сентябре 2005 года выехал из <адрес> УКС ЛПУ <адрес>, с сентября 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и плату за найм жилого помещения Пономарев А.Ф. не вносит. Данное обстоятельство подтверждается приказом об увольнении Пономарева А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой службы по эксплуатации вахтового поселка о фактическом выезде ответчика из жилого помещения в сентябре 2005 года, актами обследования спорной квартиры на предмет фактического проживания квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой оплата за коммунальные услуги и найм спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не производится.

Статьями 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При вынесении решения суд учитывает факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении и то обстоятельство, что в течение длительного времени ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Обстоятельств, свидетельствующих об уважительных причинах не проживания ответчика в спорной квартире, создания ему препятствий в пользовании жилым помещением не установлено. Суд находит, что жилое помещение перестало быть местом жительства ответчика, не проживание в жилом помещении носит постоянный характер. Наличие регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством сохранения права пользования при установлении обстоятельств выезда из жилого помещения, добровольного отказа от права пользования, прекращения правоотношений по найму.

Каких-либо доказательств иного в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, хотя ему предоставлялся достаточный и разумный срок.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Исходя из удовлетворенных требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Газпром трансгаз Югорск» удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения на <адрес> УКС ЛПУ <адрес>, заключенный с Пономаревым Анатолием Федоровичем.

Признать Пономарева Анатолия Федоровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, УКС ЛПУ, <адрес>.

Взыскать с Пономарева Анатолия Федоровича в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» в возврат госпошлины 4000 руб.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней.

Судья А.Н. Шошина