РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Прониной Т.М.,

при секретаре Хахуда Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к Валлиулину Тимерзяну Хабибовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ООО Газпром трансгаз Югорск» обратилось в суд с иском к Валлиулину Т.Х. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, УКС ЛПУ, <адрес> признании ответчика утративши право пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что данная квартира относится к собственности истца и предоставлена ответчику по договору коммерческого найма жилого помещения № к ДД.ММ.ГГГГ в апреле 2010года ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, освободив жилое помещение, оплату за проживание не вносит. Истец полагает, что в силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Поэтому факт выезда ответчика из жилого помещения, не внесения платы свидетельствует о добровольном расторжении договора найма, и утраты права пользования жилым помещением.

Впоследствии заявлением истец уменьшил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стороны участия при рассмотрении дела не принимали, извещены.

Представитель истца Евтушенко Е.В., действующий на основании доверенности, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Валлиулин Т.Х. участия в деле не принимал, извещен по известному месту жительства.

На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение-<адрес>-9, Пуровское ЛПУ УКС-01 принадлежит на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Югорс» ( до переименования ООО «Тюментрансгаз»). Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма жилого помещения №к от ДД.ММ.ГГГГ Валлиулиной Р.Х.. В качестве лиц, проживающих в жилом помещении, указаны: Валлиулин Т.Х., Валлиулин Т.Т.

Как следует из доводов истца и представленных доказательств: актов обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,24.02.2011г., справки от ДД.ММ.ГГГГ, семья Валиевых выехала из жилого помещения, какие-либо вещи, бытовая техника или другие признаки проживания в жилом помещении отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ оплата за наем и коммунальные услуги не производится.

В жилом помещении ответчик Валиуллин Т.Х. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 671 ГКРФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно п.7.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ основанием досрочного расторжения договора найма является выезд нанимателя и совместно проживающих с ним граждан на срок более шести месяцев.

Согласно ст.3 ГПК РФ способ защиты права принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно п.4 ч.3 ст. 11 ЖК РФ прекращение жилищного правоотношения является способом защиты жилищных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил имевшие место жилищные правоотношения, жилое помещение перестало быть местом жительства ответчика, а, следовательно, имеются основания для признания Валиуллина Т.Х.. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением либо попытки вселиться в жилое помещение, судом не установлено.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Поэтому наличие регистрации ответчика в спорной квартире не является достаточным подтверждением наличия правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ООО «Газпром транс газ Югорск» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Газпром трансгаз Югорск» удовлетворить.

Признать Валлиулина Тимерзяна Хабибовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, УКС ЛПУ, <адрес>.

Взыскать с Валлиулина Тимерзяна Хабибовтча в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Т.М.Пронина

Копия верна: судья Т.М.Пронина