Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.М.Нех,

при секретаре Л.А.Судеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голубева Виктора Михайловича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голубев В.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м.

Исковое заявление мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра города с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3 по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона. На предоставленном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей для собственных нужд. Администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства (гаражей). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор купли-продажи недвижимости, по акту приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» в собственность истца передан объект незаконченного строительства – гараж площадью 23,1 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: <адрес>, Западная промзона. В кассу предприятия истцом были внесены денежные средства в размере 45600 рублей, то есть в полном объеме. Впоследствии в декабре 2005 года на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», членом которого является в том числе истец Голубев В.М., паевой взнос им выплачен полностью. За период с 2005 года по 2007 года указанный объект был полностью достроен истцом, получен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на владение гаражной ячейкой №, в связи с чем, Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ ему был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект, согласно которого общая площадь гаража № после замеров составила 23,1 кв.м. Полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж, которое подлежит регистрации за ним в органах государственной регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м.

Определением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был заменен ненадлежащий ответчик по делу Администрация <адрес> на надлежащего ответчика гаражный кооператив «Сигнал», Администрация города привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Голубев В.М., ответчик ГК «Сигнал», третьи лица ОАО «Уренгойавтотранс», Администрация <адрес>, не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Скоробогатова С.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, поддержала доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3, расположенной по адресу: <адрес>, Западная промзона. (л.д.8-13).

На указанном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей; администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства в целях погашения долгов по налогам в бюджет и внебюджетные фонды по рыночной стоимости, что подтверждается протоколом № заседания совета директоров ОАО «Уренгойавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). В связи с чем, и.о. генеральным директором ОАО «Уренгойавтотранс» Верюгиным В.Б. был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации незавершенного строительства (гаражей) акционерам и работникам предприятия», с указанием главному бухгалтеру предприятия реализовать незавершенное строительство в виде недостроенных гаражей, акционерам и работникам на основании их заявлений, а заявителям было указано создать строительно-гаражный кооператив для оформления гаражей в собственность (л.д.15).

На основании поданного заявления ДД.ММ.ГГГГ истец Голубев В.М. заключил с ОАО «Уренгойавтотранс» договор № купли-продажи недвижимости (л.д.23), на основании которого по акту приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» передало истцу незаконченный строительством гараж площадью 22,8 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: <адрес>, Западная промзона; а Голубев В.М. в свою очередь, уплатил за указанный незавершенный строительством объект денежные средства в размере 45600 рублей, что подтверждается чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.62).

Как указано выше, согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Исходя из доводов иска и материалов дела судом достоверно установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Сигнал»; на основании Устава кооператива, участвуя в долевом инвестировании строительства данного гаража, истец в полном объеме выплатил паевой взнос. За период с 2005 года по 2007 год истец завершил строительство гаража, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на владение гаражной ячейкой № площадью 22,8 кв.м. индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Сигнал», расположенном на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: <адрес>, Западная промзона. ДД.ММ.ГГГГ истцу Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект (л.д.49-57).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время истец владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражной ячейкой № общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м., которая находится на балансе данного гаражного кооператива.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на гараж № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.71).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что истец Голубев В.М., являясь членом Гаражного кооператива «Сигнал» достроил гараж № на личные денежные средства, который в настоящее время находится в его владении и пользовании.

Гараж № не является самовольной постройкой, в соответствие со ст. 222 ГК РФ, т. к. земельный участок, на котором возведен гараж №, был предоставлен ОАО «Уренгойавтотранс» по договору аренды, был разработан план земельного участка, на котором, в том числе, планировалось строительство гаражей; указанный план был согласован с Управлением градостроительства и Архитектуры МО <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № НУ-2083 от ДД.ММ.ГГГГ и планом земельного участка, договором аренды земельного участка №НУ-5394 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц, прав и интересов членов гаражного кооператива «Сигнал».

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца Голубева В.М. на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м., подлежит признанию за ним в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствие со ст. 219 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Голубевым Виктором Михайловичем право собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м.

Право собственности Голубева Виктора Михайловича на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:2, Литера А, одноэтажное, общей площадью 23,1 кв.м., подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М.Нех

Копия верна: судья