Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре Корнеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домненко Якова Григорьевича, Домненко Любови Николаевны, Домненко Сергея Яковлевича к Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: Истцы Домненко Я.К., Л.Н. и С.Я. обратились в суд с иском о признании за ними право пользования жилым помещением – квартирой 4 <адрес> Коротчаево
В обоснование заявленных требований указано, что Домненко Я.Г. в 1988 году был принят на работу в АООТ «Уренгойдорстрой»; по согласованию с руководством организации ему и членам семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся на балансе АООТ «Уренгойдорстрой», расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>4. На вселение в указанное жилое помещение был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, все они проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагают, что с 2000 года пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Домненко Я.Г., действующий также на основании доверенности в интересах истца Домненко С.Я., заявленные требования поддержал в полном объеме; суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приехал в район Крайнего Севера, проживал в общежитии. Затем, в 1989 году к нему приехала семья, изначально все они вместе проживали в семейном общежитии, затем в вагончике, затем в <адрес> Коротчаево, затем в <адрес> Коротчаево, а с 1995 года по настоящее время проживают в спорной квартире.
Истец – Домненко Л.Н. заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцом не возникло.
Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».
ДД.ММ.ГГГГ Домненко Я.Г. был выдан ордер № на право занятия <адрес> Коротчаево на состав семьи из четырех человек.
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
Согласно поквартирной карточке истец Домненко Я.Г. с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации АООТ «Уренгойдорстрой», вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в нем по месту жительства. С 2000 года семья Домненко оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Доводы ответчиков о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.
Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истцов.
При таких данных суд считает, что исковые требования Домненко о признании права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево обоснованны и подлежат удовлетворению.
Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в муниципальную собственность» объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность.
Истец обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Домненко Я.Г. отказано в заключении договора социального найма.
Доводы ответчиков о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.
Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцами заключен, так как истцы пользуются спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцам плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривают право пользования истцов спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к ним, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Домненко Яковом Григорьевичем, Домненко Любовь Николаевной, Домненко Сергеем Яковлевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Домненко Яковом Григорьевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Домненко Любовь Николаевну, Домненко Сергея Яковлевича.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.
Судья- А.Н. Шошина
копия верна:
Судья- А.Н. Шошина