РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М. М.

При секретаре Габерман О. И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Цуркан Татьяны Васильевны к Открытому акционерному обществу «Уренгойавтотранс», Гаражному кооперативу «Сигнал», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цуркан Т.В. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж: л.д. 4-6. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра города с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3 по адресу: <адрес>, Западная промзона. На предоставленном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 г. вело строительство гаражей для собственных нужд. Администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» принято решение о продаже объектов незавершенного строительства-гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор купли-продажи недвижимости. На основании акта приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» в её собственность передал объект незаконченного строительства – гараж, площадью 22,4 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: <адрес>, Западная промзона. Денежные средства в кассу ОАО «Уренгойавтотранс» она внесла в полном объеме: 45600 рублей. В декабре 2005 г. на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», членом которого она является, ею полностью выплачен паевой взнос. За период с 2005 по 2007 годы ею достроен указанный объект, получен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на владение гаражной ячейкой №, Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ ей выданы технический и кадастровый паспорта на завершенный строительством объект. Просит признать право собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечена ОАО «Уренгойавтотранс», ГК «Сигнал».

В судебное заседание истец Цуркан Т.В. не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания; от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Макаренко Е.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме; просила иск удовлетворить. Суду пояснили, объект недвижимости – гараж самовольной постройкой не является.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился; судом извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; в ходатайстве указывает, что истцом не было получено разрешение на строительство гаража в установленном законодательством порядке, гараж является самовольной постройкой.

Представитель ответчика ОАО «Уренгойавтотранс» в судебное заседание не явился; судом приняты меры к его извещению о времени и месте судебного разбирательства. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о юридическом лице исключены из ЕГРЮЛ, т.к. оно прекратило свою деятельность.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Сигнал» в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> №-р с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка №НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ-3, расположенной по адресу: <адрес>, Западная промзона: л.д. 7-12.

На указанном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 г. вело строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным органом ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства-недостроенные гаражи в целях погашения долгов по налогам в бюджет и внебюджетные фонды по рыночной стоимости, что подтверждается протоколом № заседания совета директоров ОАО «Уренгойавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 18. С целью реализации принятого решения, ДД.ММ.ГГГГ и.о. генерального директора ОАО «Уренгойавтотранс» был издан приказ № «О реализации незавершенного строительства (гаражи) акционерам и работникам предприятия»: л.д. 19, - с указанием главному бухгалтеру предприятия продать незавершенное строительство в виде недостроенных гаражей акционерам и работникам предприятия на основании их заявлений (цена договорная), а заявителям указано создать строительно-гаражный кооператив для оформления гаражей в собственность.

На основании заявления, поданного Цуркан Т.В., ДД.ММ.ГГГГ между нею и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор № купли-продажи недвижимости, на основании которого по акту приема-передачи ей передан незаконченный строительством гараж, площадью 22,8 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: <адрес>, Западная промзона; а Цуркан Т.В. уплатила за указанный незавершенный строительством объект денежные средства в размере 45600 рублей: л.д. 20, 21, 22, 23.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе: л.д. 52, 53.

В настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Сигнал»; на основании Устава кооператива, участвуя в долевом инвестировании строительства данного гаража, истец в полном объеме выплатила паевой взнос: л.д. 24. За период с 2005 по 2007 годы истец завершила строительство гаража №, площадью 22,4 кв.м. Участниками по делу не оспаривается, что истец, являясь членом Гаражного кооператива «Сигнал», строила на личные денежные средства гараж №, который находится в её владении и пользовании. ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ истцу был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект: л.д. 31-38.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время истец владеет и пользуется недвижимым имуществом–гаражной ячейкой № общей площадью 22,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Западная промзона, гаражный кооператив «Сигнал», которая находится на балансе данного гаражного кооператива. В чьей-либо собственности спорный объект не находится, что подтверждается информацией Управления Росреестра по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 51.

Гараж № не является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т. к. земельный участок, на котором возведен гараж №, был предоставлен ОАО «Уренгойавтотранс» по договору аренды, был разработан план земельного участка, на котором планировалось строительство гаражей; указанный план был согласован с Управлением градостроительства и Архитектуры МО <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка №НУ-2083 от ДД.ММ.ГГГГ и планом земельного участка, распоряжением мэра №-р от ДД.ММ.ГГГГ; договором аренды земельного участка №НУ-5394 от ДД.ММ.ГГГГ, договором субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 27-29.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц, прав и интересов членов гаражного кооператива «Сигнал».

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж № подлежит установлению в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Цуркан Татьяны Васильевны.

Признать право собственности Цуркан Татьяны Васильевны на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:6, Литера А, одноэтажное, общей площадью 22,4 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.