РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т. М. Нех,

При секретаре Л.А. Судеевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шпилевого Василия Владимировича к гаражному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шпилевой В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации <адрес>, гаражному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на объект – гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м.

Исковое заявление мотивировано следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра города с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка № НУ-2083 для строительства производственной базы АТБ – 3 по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона. На представленном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей для собственных нужд. Администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства (гаражей) 26. 12. 2005 года между истцом и ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор купли-продажи недвижимости по акту приема – передачи ОАО «Уренгойавтотранс» в собственность истца передан объект незаконченного строительства - гараж площадью 37, 2 кв.м, расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона. В кассу предприятия истцом были внесены денежные средства в размере 69600 рублей, то есть в полном объеме. В последствие в декабре 2005 года на территории ОАО «Уренгойавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал», членом которого является в том числе истец Шпилевой В.В., паевой взнос им выплачен полностью. За период с 2005 года по 2007 года указанный объект был полностью достроен истцом, получен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на владение гаражной ячейкой №, в связи с чем, Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ ему был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект, согласно которого общая площадь гаража № после замеров составила 37, 2 кв.м. Полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж, которое подлежит регистрации за ним в органах государственной регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на объект - гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м.

Определением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащего – гаражный кооператив «Сигнал». Администрация <адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.

В судебное заседание истец Шпилевой В.В., ответчик ГК «Сигнал», третьи лица ОАО «Уренгойатвотранс», Администрация <адрес>, не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Скоробогатова С.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, поддержала доводы изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца Скоробогатову С.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Уренгойавтотранс» был заключен договор аренды земельного участка № НУ -2083 для строительства производственной базы АТД – 3, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона.

На указанном земельном участке ОАО «Уренгойавтотранс» с 2003 года вело строительство гаражей; администрацией ОАО «Уренгойавтотранс» было принято решение о продаже объектов незавершенного строительства в целях погашения долгов по налогам в бюджет и внебюджетные фонды по рыночной стоимости, что подтверждается протоколом № заседания совета директоров ОАО «Уренгойавтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, и.о. генерального директора ОАО «Уренгойавтотранс» Верюгиным В.Б., был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации незавершенного строительства (гаражей) акционерам и работникам предприятия», с указанием главному бухгалтеру предприятия реализовать незавершенное строительство в виде недостроенных гаражей акционерам и работникам на основании их заявлений, а заявителем было указано создать строительно-гаражный кооператив для оформления гаражей в собственность.

На основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец Шпилевой В.В., заключил с ОАО «Уренгойавтотранс» договор № купли-продажи недвижимости (л.д. 22), на основании которого по акту приема-передачи ОАО «Уренгойавтотранс» передало истцу незаконченный строительством гараж площадью 37, 2 кв.м., расположенный на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, а истец Шпилевой В.В., в свою очередь, уплатил за указанный незавершенный строительством объект денежные средства в размере 69600 рублей, что подтверждается чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.26).

Как указано выше, согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на территории ОАО «Уренгоавтотранс» был создан гаражный кооператив «Сигнал» (л.д.61), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Исходя из доводов иска и материалов дела судом достоверно установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Сигнал»; на основании Устава кооператива, участвуя в долевом инвестировании строительства данного гаража, истец в полном объеме выплатил паевой взнос. За период с 2005 года по 2007 год истец завершил строительство гаража, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на владение гаражной ячейкой № площадь 37, 2 кв.м. индивидуального гаража кооперативе «Сигнал», расположенном на территории ОАО «Уренгойавтотранс» по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона. ДД.ММ.ГГГГ истцу Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ был выдан технический паспорт на завершенный строительством объект (л.д.11-21).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время истец владеет и пользуется недвижимым имуществом - гаражной ячейкой № общей площадью 37, 2 кв.м, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м, которая находится на балансе данного гаражного кооператива.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на гараж № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.10).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что истец Шпилевой В.В. является членом Гаражного кооператива «Сигнал» достроил гараж № на личные денежные средства, который в настоящее время находится в его владении и пользовании.

Гараж № не является самовольной постройки, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т.к. земельный участок, на котором возведен гараж №, был предоставлен ОАО «Уренгойавтотранс» по договору аренды, был разработан план земельного участка, на котором, в том числе, планировалось строительство гаражей; указанный план был согласован с Управлением градостроительства и Архитектуры МО <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № НУ-2083 от ДД.ММ.ГГГГ и планом земельного участка № НУ -5394 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц, прав и интересов членов гаражного кооператива «Сигнал».

Согласно п.1. ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретенных этим лицом.

Согласно п.4. ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретается право собственности на указанное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца Шпилевого В.В. на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер

17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м, подлежит признанию за ним в судебном порядке, что сделает возможным последующую государственную регистрацию данного права в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 219 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Признать за Шпилевым Василем Владимировичем право собственности на объект-гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м.

Право собственности Шпилевого Василия Владимировича на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, Западная промзона, Гаражный кооператив «Сигнал», инвентарный номер 17007747:10, Литера А, одноэтажное, общей площадью 37, 2 кв.м подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Т. М. Нех