ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Крюковой И. А., с участием представителя истца Нигамаевой А. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью “Новоуренгойский центр недвижимости” к Шпагиной Екатерине Владимировне, Шпагину Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью “Новоуренгойский центр недвижимости” (далее – ООО “НЦН”) обратилось в суд с иском к Шпагину С. Н., Шпагиной Е. В. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85.255 рублей 34 копеек, пени в размере 7.055 рублей 7 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.969 рублей 31 копейки. Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками <адрес> микрорайона Оптимистов <адрес>, в которой зарегистрированы Шпагина Е. В. и несовершеннолетний Шпагин Р. С., однако вопреки требованиям закона оплату жилищно-коммунальных услуг длительное время ответчики не производят. В судебном заседании представитель истца Нигамаева А. Ф. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ) на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём доводам, пояснила, что после подачи иска платежи ответчики не производили. Ответчики Шпагин С. Н., Шпагина Е. В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом (судебная повестка направлена ДД.ММ.ГГГГ). Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено из материалов дела, <адрес> микрорайона Оптимистов <адрес> является собственностью Шпагиной Екатерины Владимировны и Шпагина Сергея Николаевича в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО “УЖС”, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчица Шпагина Е. В., а также несовершеннолетний сын ответчиков Шпагин Р. С., исполнение гражданско-правовых обязанностей которого в силу ст. 21 ГК РФ, ст. ст. 61, 64 Семейного кодекса РФ возлагается на его родителей (л. д. 6).
В жилом многоквартирном <адрес> микрорайона Оптимистов <адрес> создано товарищество собственников жилья “Монолит” (далее по тексту – ТСЖ “Монолит”).
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ “Монолит” и ООО “НЦН” заключён договор № на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Оптимистов, <адрес> (л. д. 27-35).
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ “Монолит” и ООО “НЦН” заключен Агентский договор №, в соответствии с которым агент – ООО “НЦН” обязуется от имени и за счёт принципала – ТСЖ “Монолит” совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме (л. д. 22-23). Исходя из содержания указанного договора, ответчики обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги в ООО “НЦН”.
Вместе с тем, из представленных документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена суммарная задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с июня 2009 года по март 2011 года составляет 85.255 рублей 34 копейки.
Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, потребитель – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
При этом в силу ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании указанных норм закона с Шпагина С. Н., как собственника <адрес> микрорайона Оптимистов <адрес>, а также со Шпагиной Е. В., проживающей в данном жилом помещении и являющейся сособственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, подлежит взысканию в солидарном порядке сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85.255 рублей 34 копейки.
Далее, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ввиду несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг с них в пользу ООО “НЦН” следует взыскать пени в размере 7.055 рублей 7 копеек.
Помимо этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО “НЦН” подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 2.969 рублей 31 копейки.
Таким образом, общая сумма взыскания со Шпагиных в пользу ООО “НЦН” составит: 85.255 рублей 34 копейки (в счёт долга по оплате жилищно-коммунальных услуг) + 7.055 рублей 7 копеек (в счёт пени) + 2.969 рублей 31 копейка (в счёт оплаты государственной пошлины), итого 95.279 рублей 72 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью “Новоуренгойский центр недвижимости” удовлетворить.
Взыскать со Шпагина Сергея Николаевича, Шпагиной Екатерины Владимировны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Новоуренгойский центр недвижимости” в счёт долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 85.255 рублей 34 копейки, в счёт пени 7.055 рублей 7 копеек, в счёт оплаты государственной пошлины 2.969 рублей 31 копейку, а всего 95.279 (девяносто пять тысяч двести семьдесят девять) рублей 72 копейки.
Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)