РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М.,

при секретаре Хахуда Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ОАО «Уренгойжилсервис» к Кистолу Василию Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к Кистолу В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и за коммунальные услуги в размере 75764 руб. 35 коп., пени в размере 10 160 рубль 06 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере 2777 руб. 73 коп.. Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, и <адрес> этого дома обслуживались ОАО «Управляющая жилищная компания (ОАО «УЖК») на основании протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С 01.07 2009 года по настоящее время на основании протокола общего собрания, дом обслуживается ОАО «Уренгойжилсервис». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖК» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС». В жилом помещении-<адрес> в <адрес> проживает ответчик Кистол В.А. (собственник) Ответчик в силу требований ст.ст.153-155 ЖК РФ, главы 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги и за жилье ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим календарным /расчетным/ месяцем. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют.

В судебном заседании стороны участи не принимали, извещены. Представитель истца ОАО «Уренгойжилсервис» - Сергеева А.Г., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик участия в деле не принимал, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 30, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст.153-155 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим календарным (расчетным) месяцем, несвоевременно внесшие плату обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено.

Согласно справке о проживающих жилым помещением-квартирой 10 в <адрес> в <адрес>, собственником которой является ответчик Кистол В.А., пользуется и зарегистрирован в нем по месту жительства: Кистол В.А.. Финансовый лицевой счет открыт на имя Кистол В.А. на состав семьи 1 человек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, и <адрес> этого дома, где проживает ответчик, обслуживались на основании протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания».

ДД.ММ.ГГГГ по договору № ОАО «УЖК» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «УЖС».

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома, дом, где проживает ответчик, обсуживается ОАО «УЖС».

Установлено, что истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, обслуживает жилое помещение, ответчик пользуются данными услугами.

Однако ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Согласно расчету и представленным балансам долг ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также по пени составляет: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50371 руб.14 коп., пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5440 руб. 83 коп.; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в размере 25393 рублей 21 копеек, пеня в размере 4719 рублей 23 копеек: а всего: задолженность в размере 75 764 рубля 35 копеек, пеня в размере 10 160 рубль 06 копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам суд признает верным, так как он подтверждается балансами, в которых отражены все начисления по ЖКУ и все поступления денежных средств от ответчика за указанные периоды. Ответчик не представил суду мотивированные возражения против иска, также свой расчёт суммы задолженности, не обращался в ОАО «УЖС» для сверки расчетов, не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не выполняет, суд находит, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 75 764 рубля 35 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени на общую сумму 10 160 рубль 06 копеек

Судом установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по осуществлению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ОАО «УЖС». В связи с чем в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ они обязаны уплатить ОАО «УЖС» соответствующие пени.

Истцом представлены суду расчеты суммы пени, которые суд признает верными. Ответчиками и не представлено суду никаких обоснованных и мотивированных возражений против расчета пени. Таким образом, суд согласен с определенной истцом суммой пени в размере 10 160 рубль 06 копеек

В силу ст. ст. 30, 31, 153, 155 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что требования ОАО «Уренгойжилсервис» к ответчику Кистол В.А. обоснованны и законны, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 75 764 рубля 35 копеек, пеню в размере 10160 рублей 06 копеек..

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 2 777руб.73 коп.

Руководствуясьст.ст.194-199,234,235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ОАО «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Кистола Василия Афанасьевича в пользу ОАО «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 75 764 рубля 35 копеек, пеню в размере 10 160 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 777 рублей 73 копейки, а всего: 88 702 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.М.Пронина