Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Долматова В.Ю.

с участием прокурора

при секретаре Гордиенко Н.В.,

при участии представителя истца ООО «Газвахтострой» ***, ответчика Зелениной Т.Н.,,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газвахтострой» к Красноярову ***о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гахвахтострой» обратилось в суд с иском к Красноярову *** о признании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расторгнутым, выселении из жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Зеленина Т.Н. обратилась в суд с встречным иском к ООО «Кранц», ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой», администрации г. Новый Уренгой о признании расторгнутыми договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>.

В обоснование иска ООО «Кранц» указало, что в соответствии с договором купли-продажи №-р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кранц» приобрело у ЗАО «Мехколонна-105» здание – общежитие для специалистов (<адрес>), расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, квартал 105. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кранц» получило свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное здание.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МК-105» и Зелениной Т.Н. (бывшим работником ЗАО «МК-105») был заключен договор найма № жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей полезной площадью 18,4 кв. метров, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>, с целью временного проживания на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.1.3 данного договора переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник в лице ООО «Кранц» стал наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

В связи с тем, что изначальный срок договора составил 104 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) или 3.5 месяца, то в последующем договор продлевался на следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью перевода данного здания в нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 684 ГК РФ в адрес Зелениной Т.Н. было направлено заказным письмом уведомление о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Также было предложено подписать соглашение о расторжении договора найма и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление было получено Зелениной ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке Зеленина Т.Н. отказалась расторгнуть договор найма и выселиться из жилого помещения. ООО «Кранц» просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО «МК-105» и Зелениной Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, выселить Зеленину Т.Н. из жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель ООО «Кранц» Сычук М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования ООО «Кранц» поддержала в полном объеме, встречный иск Зелениной Т.Н. не признала. Пояснила суду, что в 2008 году ООО «Кранц» приобрело по договору купли-продажи у ЗАО «МК-105» здание по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>. В связи с приобретение здания и переходом права собственности к ООО «Кранц» истцу перешли права и обязанности наймодателя по договору краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, заключенного между ЗАО «МК-105» и Зелениной Т.Н. на <адрес> спорном жилом помещении. В связи с необходимостью перевода данного здания в нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кранц» направило Зелениной Т.Н. уведомлении о расторжении договора найма с ДД.ММ.ГГГГ. Письмо было вручено под роспись Зелениной Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Однако с целью соблюдения ООО «Кранц» сроков направления предупреждения, предусмотренных ст. 684 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ Зелениной Т.Н. было направлено заказным письмом новое уведомление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и предложено в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора и освобождении жилого помещения. Зеленина Т.Н. никакого ответа на предложение ООО «Кранц» не дала. Зеленина Т.Н. имеет на праве собственности в г. Новый Уренгой квартиру на Ленинградском пр-те, не состоит в трудовых отношениях с ООО «Кранц». Общество переводит все здание в нежилое и не намерено использовать его в дальнейшем для проживания граждан. Просит иск ООО «Кранц» удовлетворить.

С встречным иском Зелениной Т.Н. не согласна, так как ранее судом уже было отказано Зелениной Т.Н. в иске о признании за ней права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой» и администрация г. Новый Уренгой не имеют никакого отношения к данному зданию, так как оно не является и никогда не являлось ни собственностью МО г. Новый Уренгой ни собственностью ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой». Договор социального найма может быть заключен в отношении жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, но никак не в отношении жилого помещения, находящегося в частной собственности. Просит в удовлетворении иска отказать.

Зеленина Т.Н. во встречном иске указала, что с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ работала главным бухгалтером в МК-105 треста «Ноябрьскэлектросетьстрой», которое в настоящее время преобразовано в ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой». В период работы ей была предоставлена для проживания однокомнатная квартира по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, квартал 105, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел и ЗАО «МК-105» предоставило ей в 1996 году <адрес> (бывшее здание диспетчерской), которое стало именоваться общежитием для специалистов. При вселении были нарушены её права, так жилое помещение должно быть предоставлено ей на условиях социального найма. Договор краткосрочного найма с ней не заключался. Она полагала, что проживает в спорной квартире на постоянной основе. В 2005 году в отношении ЗАО «МК-105» введено конкурсное управление и ей было предложено подписать краткосрочный договор найма жилого помещения. Она подписала данный договор, предполагая, что взамен ей предоставят другое жилое помещение. Поселок МК-105 подлежит сносу и она может остаться без жилья. В связи с чем она отказалась от предложений в добровольном порядке расторгнуть договор краткосрочного найма. Полагает, что имеет право на проживание в данном жилом помещении на условиях социального найма. Другого жилого помещения она не имеет. Просит признать недействительными договор найма жилого помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ № и договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>.

В судебном заседании Зеленина Т.Н. исковые требования ООО «Кранц» не признала, свой встречный иск поддержала и дала суду пояснения, аналогичные содержанию встречного иска. Дополнительно пояснила суду, что она не признает требования о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ и в то же время просит признать его расторгнутым в связи с тем, что спорное жилое помещение должно быть передано ей на условиях договора социального найма. Также пояснила, что имеет в собственности с 2003 года жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>. В ноябре 2008 года она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с ООО «Пласт-Полимер», но до настоящего времени является собственником квартиры. Полагает, что наличие в собственности жилья не может повлиять на её право на получение жилья на условиях социального найма. Она проживает одна в <адрес> на мкр. Энергетик, МК-105. Зеленина Т.Н. подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ получила от ООО «Кранц» письмо о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения. Никакого ответа давать не стала, так как не согласна с этим предложением.

Представитель ответчика адвокат Окатьева Н.А., действующая на основании ордера, просила удовлетворить встречный иск Зелениной и отказать в удовлетворении первоначального иска ООО «Кранц», так как Зеленина Т.Н. приобрела право на спорное жилое помещение на условиях социального найма еще в 1996 году, когда ей предоставили спорное жилое помещение взамен сгоревшего. В связи с этим полагает подлежащими расторжению заключенные с Зелениной договоры краткосрочного найма, так они нарушают права Зелениной на жилое помещение. Наличие в собственности Зелениной Т.Н. другого жилья не может влиять на её права в отношении спорного жилого помещения. Полагает ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой» и администрацию г. Новый Уренгой надлежащими ответчиками по встречному иску, так как мехколонна-105 выделилась в самостоятельную организацию в 1993 году из треста ««Ноябрьскэлектросетьстрой»и от данного треста получила в собственность имущество, в том числе и здание № на мкр. Энергетик, квартал 105.

Представитель ответчика администрации г. Новый Уренгой Южанинова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города. В ходатайстве указала, что администрация города не признает встречный иск Зелениной Т.Н. и просит в его удовлетворении отказать, так как спорное жилое помещение не является собственностью МО г. Новый Уренгой. Ранее решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ уже было отказано Зелениной Т.Н. во встречном иске к ЗАО «Мехколонна-105» о передаче в собственность МО г. Новый Уренгой спорного жилого помещения. При этом было установлено, что здание находится на законных основаниях в собственности ЗАО «МК-105» и не подлежит передаче в муниципальную собственность. Таким образом, администрация города Новый Уренгой не может быть ответчиком по встречному иску Зелениной Т.Н. в части заключения с Зелениной Т.Н. договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>.

Представитель ответчика ОАО ««Ноябрьскэлектросетьстрой» в судебное заседание не явился. О дне судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление.

Представитель третьего лица ЗАО «Мехколонна-105» в судебное заседание не явился. О дне судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Ранее в суд неоднократно представлялись заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО «МК-105».

Представитель третьего лица УФМС РФ по ЯНАО в лице Новоуренгойского отдела Солукова В.В.. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС РФ по ЯНАО.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск ООО «Кранц» подлежащим удовлетворению, а встречный иск Зелениной Т.Н. не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 683, ст. 684 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 686 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Согласно ст. 675 ГК РФ при переходе права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Зеленина Т.Н. была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Аквитания» (в дальнейшем преобразованного в ЗАО «Аквитания», ЗАО «Мехколонна-105»), как на жилую площадь в общежитии на период работы в предприятии.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мехколонна-105» и Зелениной Т.Н. был заключен договор найма № жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ЗАО «МК-105» и расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.4.3. данного договора по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок в соответствие со ст. 684 ГК РФ. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В связи с тем, что изначальный срок договора составил 104 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГда) или 3.5 месяца, то в последующем договор продлевался на следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в иске ЗАО «Мехколонна-105» к Зелениной Т.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес> снятии с регистрационного учета. При этом суд исходил из того, что наймодатель не предупреждал Зеленину Т.Н. своевременно, то есть не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма, об отказе от продления договора.

Этим же решением суда было отказано во встречном иске Зелениной к ЗАО «МК-105» о передаче в собственность МО г. Новый Уренгой <адрес> на мкр. Энергетик, МК-105 в г. Новый Уренгой и заключении бессрочного договора найма <адрес> указанном <адрес>. При этом судом было установлено, что право собственности ЗАО «Мехколонна-105» на данный дом было признано решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мехколонна-105» и ООО «Кранц» был заключен договор купли-продажи №-р общежития для специалистов, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, квартал 105. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кранц» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное здание. В связи с приобретение в собственность указанного здания в силу ст. 675 ГК РФ и пункта 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Кранц» перешли права и обязанности наймодателя спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кранц» направило Зелениной Т.Н. предупреждение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в связи с тем, что ООО «Кранц» не планирует использовать данное жилое помещение для проживания граждан и намерено перепланировать его в нежилое здание

Зелениной Т.Н. было предложено подписать соглашение о расторжении договора и освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока действия договора найма жилого помещения. Согласно почтового уведомления и пояснений ответчика Зелениной Т.Н. она получила данное предупреждение ДД.ММ.ГГГГ.

Решением единственного участника ООО «Кранц» Радченко С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с производственной необходимостью в целях уменьшения расходов предприятия, связанных с арендой офисных помещений, объект недвижимого имущества – общежитие для специалистов по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес> переведен из жилого помещения в нежилое для расположения офиса ООО «Кранц».

До настоящего времени Зеленина Т.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, отказываясь освободить его в добровольном порядке.

Судом установлено, что Зеленина Т.Н. на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой по адресу: г. Новый Уренгой, Ленинградский пр-т, <адрес>, что подтверждается справкой ГУП ЯНАО «ОЦТИ» Новоуренгойский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения на условиях социального найма Зеленина Т.Н. не является. Ответчиком не представлено суду доказательств, что указанная квартира ею продана. Более того, в своем исковом заявлении Зеленина Т.Н. скрыла факт владения на праве собственности другим жилым помещением и указала, что не имеет другого жилья (л.д.85). Данное обстоятельство судом расценивается как попытка введения суда в заблуждение с целью признания за Зелениной Т.Н. права пользования на условиях социального найма спорного жилого помещения.

Суд полагает, что в силу ст. 684, 688 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>, заключенный между ЗАО «Мехколонна» и Зелениной Т.Н., прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ и считается судом расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, так как ООО «Кранц» как наймодатель своевременно с соблюдением требований статьи 684 ГК РФ предупредило Зеленину Т.Н. об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в дальнейшем жилое помещение внаем в связи с переводом его в нежилое помещение для производственных нужд. Ответчик Зеленина Т.Н. в связи с отказом добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия договора найма подлежит выселению из него в соответствии со ст. 35 ЖК РФ и ст. 688 ГК РФ и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было отказано в иске Зелениной Т.Н. о передаче в собственность МО г. Новый Уренгой <адрес> на мкр. Энергетик, МК-105 в г. Новый Уренгой и заключении с ней бессрочного договора найма <адрес> указанном <адрес>. При этом судом было установлено, что право собственности ЗАО «Мехколонна-105» на данный дом было признано решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее Зеленина Т.Н. вновь оспаривает установленное решением суда обстоятельство, а именно – <адрес> на мкр. Энергетик, МК-105 не может быть признан муниципальной собственностью МО г. Новый Уренгой, а является собственностью юридического лица ЗАО «Мехколонна-105». В настоящее время данный дом приобретен другим юридическим лицом ООО «Кранц» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспорен, является законным и ООО «Кранц» правомерно владеет указанным домом на праве собственности.

В силу ст. 49 ЖК РФ на праве социального найма может предоставляться только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Спорное жилое помещение является собственностью юридического лица ООО «Кранц», не относится ни к государственному ни к муниципальному жилищному фонду, в связи с чем требование Зелениной Т.Н. о признании права на заключение договора социального найма является неправомерным и не подлежащим удовлетворению.

Суд полагает, что Администрация г. Новый Уренгой и ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой» не являются надлежащими ответчиками по встречному иску Зелениной Т.Н., так как не являются собственниками спорного жилого помещения. Доводы Зелениной и её адвоката о том, что ЗАО «Мехколонна-105» выделилось из треста «Ноябрьскэлектросетьстрой», в связи с чем имущество, выделенное ЗАО «МК-105» (ранее АОЗТ «Аквитания»), в том числе и жилой <адрес> на мкр. Энергетик, принадлежало ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой», и подлежало передаче в муниципальную собственность суд находит необоснованными и надуманными. ЗАО «МК-105» являлось правопреемником АОЗТ «Аквитания» - самостоятельного юридического лица, образованного на основании постановления Главы администрации г. Новый Уренгой № от ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации механизированной колонны № треста «Ноябрьскэлектросетьстрой». В собственности АОЗТ «Аквитания» находилось, в том числе, и здание, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>. Таким образом, в собственности ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой» спорное жилое помещение никогда не находилось и не находится.

Суд считает не подлежащими удовлетворению требования Зелениной Т.Н. о признании расторгнутыми договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, так как данные договор и соглашение утратили свою силу в связи с заключением договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения между ЗАО «Мехколонна-105» и Зелениной Т.Н. Требование Зелениной Т.Н. о признании расторгнутым договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании того, что с ней должен быть заключен договор социального найма, не подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным судом выше при отказе в удовлетворении требований Зелениной о признании за ней права на заключение договора социального найма на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Кранц» удовлетворить.

Признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>, заключенный между ЗАО «МК-105» и Зелениной Татьяной Николаевной.

Выселить Зеленину Татьяну Николаевну без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречный иск Зелениной Татьяны Николаевны к ООО «Кранц», ОАО «Ноябрьскэлектросетьстрой», администрации г. Новый Уренгой о признании расторгнутыми договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Энергетик, МК-105, <адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю.Долматов