РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Свивальневой Н.А.,

при секретаре Алтуховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анашкина Вячеслава Владимировича к ГК «Авторалли» о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

Анашкин В.В. обратился в суд с иском к ГК»Авторалли» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем гаражной ячейки №.

Как лицо, полностью внесшее паевой взнос, считает, что приобрел право собственности на гараж, что подтверждается справкой председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива обратился в Отдел государственного строительного надзора по <адрес> и <адрес> с запросом о предоставлении информацию выдаче разрешения на строительство ГК «Авторалли»,разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, другие правоустанавливающие документы по данному объекту. Был получен ответ, что запрашиваемая информация отсутствует.

Его гараж не является самовольной постройкой, так как построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной под строительство индивидуальных гаражей, о чем свидетельствуют ранее заключенные договоры аренды земли и действующий договор аренды земельного участка № НУ-5901 от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Авторалли» по адресу <адрес>, панель «Б» Восточной промзоны, гаражная ячейка №.

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявление с просьбой отложить слушание дела не представил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие или отложить слушание дела суду не представил.

В соответствии с требованиями ст.ст. 233, 234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом гаражного кооператива «Авторалли».

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом истцу был выдан ордер № на гаражную ячейку №. (л.д. 16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Авторалли», все паевые взносы истцом выплачены в полном объеме (л.д.17).

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановлению Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Авторалли» был предоставлен земельный участок площадью 1,1 га сроком на один год в Восточной промзоне, под строительство индивидуальных гаражей.

В соответствии с договором аренды земельного участка № НУ-2203, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Авторалли», на основании Распоряжения Главы Администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авторалли» был передан в аренду земельный участок площадью 1,18 га, расположенный в панели «Б» Восточной промзоны, для продолжения строительства индивидуальных гаражей (л.д.11-17).

На основании договора № НУ-5901 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 89:11:030203:69, расположенный в панели «Б» Восточной промзоны передан в аренду Гаражному кооперативу «Авторалли» для строительства индивидуальных гаражей (л.д.9-13).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гараж построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец пытался оформить надлежащим образом документы и получить соответствующие разрешения, однако по независящим от него причинам, документы оформлены не были.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки; либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствие со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Анашкиным Вячеславом Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Авторалли» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, панель «Б» Восточной промзоны.

Право собственности Анашкина Вячеслава Владимировича на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Авторалли» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, панель «Б» Восточной промзоны, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: