о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени



Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» к Ляпуновой Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» (далее, ООО «НЦН») обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Ляпуновой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени: л.д. 3-5. В обоснование указывает, что Ляпунова Е.М. является собственником <адрес> мкр. Оптимистов. В квартире зарегистрирована ответчица Ляпунова Е.М. В доме создано ТСЖ «Монолит», с которым у истца заключен агентский договор и договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец, действующий от имени ТСЖ «Монолит», уведомлял ответчика о задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, однако, ответчик не погашает задолженность. Фактически услуги ответчиком принимаются, но не оплачиваются. Задолженность ответчика в сумме 73760 рублей 97 копеек образовалась в результате неравномерного внесения платежей за период с февраля 2009 г. по апрель 2011 <адрес> должна оплатить пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7204 рубля 36 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73760 рублей 97 копеек, пени в размере 7204 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2628 рублей 96 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «НЦН» Нигамаева А. Ф., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчик Ляпунова Е.М. не явилась; судом приняты предусмотренные законом меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчик Ляпунова Е.М. с февраля 2008 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> корпус 2 в микрорайоне Оптимистов в <адрес> ЯНАО, что подтверждается справкой о зарегистрированных, выпиской из финансового лицевого счета: л.д. 43, 45.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В жилом многоквартирном <адрес>. 2 в мкр. Оптимистов, в котором проживает ответчик, создано товарищество собственников жилья «Монолит» (далее, ТСЖ «Монолит»).

Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Монолит» и ООО «НЦН» заключен Агентский договор №, в соответствии с которым агент-ООО «НЦН» обязуется от имени и за счет принципала-ТСЖ «Монолит» совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме: л.д. 8-9.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Монолит» и ООО «НЦН» заключен договор № на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в жилом доме, в котором проживает ответчик: л.д. 10-12.

Следуя содержанию указанных договоров, ответчик обязана оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги в ООО «НЦН».

Судом установлено, что ответчик не исполняет данную обязанность, в результате чего в период с февраля 2009 г. по апрель 2011 г. образовалась задолженность в размере 73760 рублей 97 копеек, что подтверждается справкой и балансами по договору: л.д. 44, 46-50. Оценивая размер задолженности, не оспариваемый ответчиком, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону, следовательно, балансы по договору принимаются как доказательства довода истца, согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчика в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 73 760 рублей 97 копеек.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 204 рубля 36 копеек, согласно представленного расчета, не оспариваемого ответчиком: л.д. 51-52.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежит взыскать в судебном порядке денежные средства в общем размере 80 965 рублей 33 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 628 рублей 96 копеек: л.д. 6. Решение суда состоялось в пользу ООО «НЦН». Следовательно, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» и взыскать в его пользу с Ляпуновой Елены Михайловны задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 760 (семьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей 97 копеек, пени в размере 7 204 (семь тысяч двести четыре) рубля 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2628 (две тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 96 копеек; всего: 83 594 (восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля 29 копеек.

Ответчик Ляпунова Елена Михайловна вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.