РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Хужину Сергею Архиповичу, Хужиной Галине Николаевне, Хужину Антону Сергеевичу, Хужину Виталию Сергеевичу, Ризвановой Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Хужину С.А., Хужиной Г.Н., Хужину А.С., Хужину В.С., Ризвановой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: л.д. 6-7. В обоснование указывает, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заозерный <адрес>А, - обслуживался истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на управление жилищным фондом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. ОАО «Управляющая жилищная компания» по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступило право требования исполнения обязательств истцу. В <адрес> жилого дома зарегистрированы ответчики, которые ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154402 рубля 87 копеек, пени в размере 14198 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4288 рублей 06 копеек.

В судебном заседании представитель истца-ОАО «Уренгойжилсервис» Сергеева А.С., действующая на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы искового заявления; пояснила, что по теплоснабжению ответчикам будет сделан перерасчет в связи с отсутствием радиатора в одной жилой комнате в квартире; с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги за отсутствующую дочь ответчики не обращались; было устное обращение в январе 2011 г.

В судебном заседании ответчик Хужин С.А. не возражает против удовлетворения иска, но с учетом его расчета, по которому за период с февраля 2009 г. до марта 2010 г. на дочь Ризванову не должны были начислять за холодную воду и водоотведение, т.к. она не проживала в квартире в связи с замужеством; истец должен пересчитать начисление по теплоснабжению, т.к. в одной комнате нет радиатора и комната не отапливается, о чем истцу известно; по вопросам перерасчетов он обращался с заявлениями; пояснил, что не согласен с размером пени, т.к. в извещении за февраль 2011 г. истец указывает другой размер 9015 рублей, с которым он согласен; пояснил, что не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, т.к. в семье никто не работал, он сам является инвалидом.

Ответчик Хужина Г.Н. возражает против удовлетворения иска; поддерживает доводы соответчика.

В судебное заседание не явилась ответчик Ризванова В.С.; судом извещена о времени и месте судебного заседания; в материалах дела от нее имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие; в заявлении просит уменьшить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.к. в феврале 2009 г. она вышла замуж и с ДД.ММ.ГГГГ до марта 2010 г. не жила в квартире: проживала по другому адресу; родившийся у нее ребенок проживал с ней; в марте 2010 г. в комнате, в которой она живет с ребенком, была течь батареи, которую демонтировали работники ОАО «УЖС», и до настоящего времени в комнате нет тепла.

В судебное заседание не явились ответчики Хужин А.С., Хужин В.С.,; судом извещены о времени и месте судебного заседания; от них не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Гордеев С.В. показал, что с ДД.ММ.ГГГГ дочь Хужина С.А.-Ризванова не проживала в квартире с родителями, т.к. вышла замуж и жила с мужем; вернулась в квартиру в марте 2010 г.; ему известно, что в 2010 г. в квартире была течь в батарее, и с апреля 2010 г. в одной из комнат нет отопления.

Свидетель ФИО9 показала, что с февраля 2009 г. до марта 2010 г. Ризванова в квартире не проживала; в марте 2010 г. в комнате сняли батарею и до сих пор не поставили, хотя Хужины платят за отопление полностью.

Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчики Хужин С.А., Хужина Г.Н., Хужин А.С., Хужин В.С., Ризванова В.С. с ноября 1995 г. по настоящее время проживают в <адрес>А по <адрес> в мкр. Заозерный в <адрес> ЯНАО, что не оспаривается, подтверждается справкой о зарегистрированных: л.д. 76. Совместно с ними проживает несовершеннолетний ребенок Ризванова А.Р., 2009 года рождения.

Из пояснений ответчиков установлено, что они проживают в указанной квартире на основании договора социального найма, что не оспаривается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд приходит к выводу, что с момента возникновения права пользования на указанную квартиру и вселения у ответчиков возникла солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1). Плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3). Плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение…).

Из представленной суду выписки из финансового лицевого счета установлено, что ответчики обязаны производить плату за содержание и текущий ремонт жилого дома, за коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение: л.д. 77.

В судебном заседании установлено, что перечисленные виды услуг ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически предоставляет и обеспечивает ОАО «Уренгойжилсервис»-истец на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-юр: л.д. 53-61.

Следовательно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ОАО «УЖС», должна вноситься ответчиками истцу, согласно ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 115951 рубль 56 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности, балансами по договору: л.д. 6, 75, 80, 81, 82.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило, а ОАО «УЖС» приняло право требования исполнения обязательств к должникам по жилищно-коммунальным услугам: л.д. 68-69.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в ОАО «Управляющая жилищная компания», в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38451 рубль 31 копейка, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности, балансами по договору: л.д. 6, 75, 78, 79. Право требования указанной суммы задолженности с ответчиков перешло к истцу-ОАО «УЖС».

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> составляет 154402 рубля 87 копеек.

При изложенных обстоятельствах обращение истца в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании суммы задолженности солидарно, является обоснованным и законным.

Оценивая представленные истцом доказательства в обоснование размера задолженности в указанные периоды времени, суд приходит к выводу, что из общей суммы задолженности ответчиков перед истцом в размере 154402 рубля 87 копеек следует исключить сумму в размере 5931 рубль 27 копеек, которую составляет общий размер платы за водоотведение и холодное водоснабжение, начисляемый на Ризванову В.С. и на ее несовершеннолетнего ребенка Ризванову А.Р., 2009 года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на основании имеющихся в деле и собранных доказательств судом установлено, что в указанный период времени ответчик Ризванова В.С. в <адрес> не проживала и, следовательно, не пользовалась указанными коммунальными услугами. Размер указанной суммы рассчитан судом на основании данных, указанных в балансах по договору за 2009 и 2010 годы.

Из общего размера задолженности 154402 рубля 87 копеек следует исключить начисления за теплоснабжение за период с апреля 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9374 рубля 54 копейки, как рассчитано истцом и не оспаривается ответчиками, поскольку установлено, что в квартиру не поступал полный объем тепла из-за отсутствия радиатора в одной из жилых комнат квартиры.

Суд приходит к выводу, что общий размер задолженности ответчиков перед истцом составляет 139097 рублей 06 копеек, которые подлежат взысканию в судебном порядке с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчиков пени.

Истец указывает размер пени в сумме 14198 рублей 57 копеек, согласно расчетов: л.д. 6, 83, 84. Ответчики возражают против указанной суммы.

Из извещения за февраль 2011 г., направленного истцом в адрес ответчиков, установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, рассчитанный истцом, составлял 9015 рублей 32 копейки. Таким образом, в расчетах истца суд усматривает противоречия, которые не устраняются материалами дела и пояснениями представителя истца в судебном заседании.

При вынесении решения о применении к ответчикам меры гражданско–правовой ответственности в виде взыскания пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени 14198 рублей 57 копеек последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Суд, учитывая компенсационную природу пени, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ее размер. При разрешении данного вопроса суд учитывает, что в неисполнении денежного обязательства ответчиками виновны не только должники, но и истец ОАО «УЖС». Установлено, что, мая с 2009 г. со стороны истца впервые вопрос об исполнении ответчиками обязательства в виде оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги был поставлен в апреле 2011 г. в иске в суд, что влияет на размер пени. Суд находит обоснованным требование истца о взыскании пени в размере 9015 рублей 32 копейки, против которого ответчики не возражают.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4572 рубля 02 копейки, что подтверждается платежным поручением: л.д. 7.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Решение суда состоялось в пользу ОАО «Уренгойжилсервис». Размер государственной пошлины, исчисленной из цены иска 148112 рублей 38 копейки: общая сумма удовлетворенных судом имущественных требований истца, - согласно ст. 333.19 п. 1 Налогового кодекса РФ, составляет 4162 рубля 25 копеек, которые подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» с Хужина Сергея Архиповича, Хужиной Галины Николаевны, Хужина Антона Сергеевича, Хужина Виталия Сергеевича, Ризвановой Валентины Сергеевны солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139097 (сто тридцать девять тысяч девяносто семь) рублей 06 копеек, пени в размере 9015 (девять тысяч пятнадцать) рублей 32 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4162 (четыре тысячи сто шестьдесят два) рубля 25 копеек; всего: 152274 (сто пятьдесят две тысячи двести семьдесят четыре) рубля 63 копейки.

Отказать Открытому акционерному обществу «Уренгойжилсервис» в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья ных в основании данных собранных доказательств т.ванию суд находит обоснованным данное требование о взыскании пени в ча М.М. Аникушина.

Копия верна: