о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Нех Т.М.,

при секретаре Судеевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело 2-2118/11 по иску Кулиеву Ягуба Исбан-оглы к Абазову Руслану Асановичу, Курбани Шахбазу Гасан оглы, Джелябиевой Ирине Муратовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кулиев Я.И.оглы обратился в суд с иском к Абазову Р.А., Курбани Ш.Г. оглы, Джелябиевой И.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой 13 <адрес> корпуса 1 по мкр.Дружба в <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не являются его членами семьи и не являлись, были зарегистрированы по их просьбе исключительно с целью трудоустройства, при этом, право проживания в данной квартире они не приобрели: в квартиру ответчики не вселялись, вещей их и иного имущества в квартире нет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, намерений проживать в квартире не имели. Регистрация ответчиков носила формальный характер без права на жилое помещение, без договора найма, без вселения. Розыскать ответчиков истец не смог. На основании изложенного, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования и снять с регистрационного учета из квартиры принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Дружба, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с требованиями ст. 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Право собственности истца на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Дружба <адрес>,корпус 1, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из справки, выданной расчетно-информационной службой ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Абазова Р.А., Курбани Ш.Г. оглы, Джелябиева И.М., ФИО1зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.10).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями из квартир №, 14, 16 (л.д.9) следует, что ответчики не проживают в квартире истца и никогда там не проживали.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11ч.3 п.5ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, были зарегистрированы в квартире по их просьбе без цели вселения и проживания в ней, фактически в квартире не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в квартиру не вселялись, регистрация носила формальный характер по устной договоренности с собственником с целью трудоустройства в <адрес>. Однако, по требованию собственника ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Регистрация в спорной квартире ответчиков местом жительства которых жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения- истца Кулиева Я.И.о. В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков Абазова Р.А., Курбани Ш.Г. оглы, Джелябиеву И.М. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей в долевом отношении по 66 рублей 66 копеек с каждого.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кулиева Ягуба Исбан-оглы удовлетворить.

Признать Абазова Руслана Асановича, Курбани Шахбаза Гасана оглы, Джелябиеву Ирину Муратовну, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой 13 <адрес> корпуса 1 по мкр.Дружба в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Абазова Руслана Асановича, Курбани Шахбаза Гасана оглы, Джелябиевой Ирины Муратовны в пользу Кулиева Ягуба Исбан-оглы судебные расходы по оплате государственной пошлины по 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М.Нех