РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре Хахуда Ю.Н.,с участием прокурора Спиридонова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к Баркину Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в суд с иском к Баркину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Студенческий, <адрес>, секция 17, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником общежития № по адресу: <адрес>, мкр. Студенческий, <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ При прекращении трудовых отношений ответчик обязан был освободить жилое помещение. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не проживает, но продолжает быть зарегистрированным. Истец полагает, что с прекращением трудовых отношений ответчик утратил право пользования жилым помещением. Полагает, что нарушаются права Общества как собственника.

В судебном заседании участия не принимал ответчик, фактическое место жительства неизвестно.

На основании ст. ст. 167, 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Газпром добыча Уренгой»- Хайрутдинова В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-комнатой площадью 20,2 кв.м. в секции № общежития №, по адресу: <адрес>, мкр. Студенческий, <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета. Доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснил, что жилое помещение находится в собственности истца. Первоначально в 2007году жилое помещение предоставлялось ответчику предприятием, у которого оно находилось в аренде. В период с ноября 2008года по ноябрь 2010года ответчик состоял в трудовых отношениях с ООО «Газпром добыча Уренгой». Спорное жилое помещение-комната площадью 20,2 кв.м. в секции № было предоставлено ответчику Обществом на период трудовых отношений. Правоотношения по договору найма оформлялись ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ Трудовые отношения с ответчиком прекращены в ноябре 2010года. Ответчик не передал жилое помещение собственнику, не выполнив надлежаще обязанность по его освобождению, и не снялся с регистрационного учета. Согласно акту обследования ответчик в жилом помещении не проживает. Оплата услуг за жилое помещение ответчиком прекращена. Полагает, что ответчик нарушает права Общества как собственника.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ,- адвокат Манохин И.Н., исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению,суд приходит к следующему:

<адрес>, общежитие №, мкр. Студенческий в <адрес> принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Баркин Д.В. состоял в трудовых отношениях с ООО «Газпром добыча Уренгой» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями приказов о приеме за №-к от ДД.ММ.ГГГГ и об увольнении за №-к от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Газпром добыча Уренгой» предоставило ответчику жилое помещение- комнату площадью 20, 2 кв.м. в секции 17 в <адрес>, общежитие № мкр. Студенческий в <адрес> на основании постановления совместного заседания администрации и профсоюзного комитета УГПУ ООО «Газпром добыча Уренгой» как место в общежитии.

Вселение ответчика производилось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты №,2 кв.м. на период трудовых отношений.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

Согласно акту обследования жилого помещения на факт проживания ответчик в жилом помещении не проживает с 2009года, использует жилое помещение для музыкального прослушивания.

Согласно финансовому лицевому счету ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Согласно справке ООО «Газпром добыча Уренгой» ответчик прекратил оплату жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что к спорным правоотношениям применяются нормы гражданского законодательства, поскольку спорное жилое помещение относится к частной форме собственности юридического лица.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу части 3 с. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст.407 ч.1 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исходя из характера сложившихся правоотношений, суд полагает, что между сторонами имел место договор найма жилого помещения, предоставляемого на период трудовых отношений.

Поэтому суд находит, что обязательства сторон по договору найма прекращаются в связи с прекращением трудовых отношений с ответчиком.

Таким образом, с момента прекращения трудовых отношений с ответчиком Баркиным Д.В. договор найма прекратил свое действие, а, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, и у его возникает обязанность по освобождению жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически прекратил использовать жилое помещение для проживания, прекратил оплату за него, использует его для других целей, с регистрационного учета не снялся, не сдал жилое помещение собственнику.

Указанное свидетельствует, что ответчик обязательство по освобождению жилого помещения не исполнил.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был предупрежден о необходимости освободить жилое помещение в десятидневный срок.

Однако, после предупреждения ответчик жилое помещение не освободил и не передал истцу.

В связи с изложенным суд полагает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с Баркина Д.В. надлежит взыскать в пользу истца ООО «Газпром добыча Уренгой» как стороны, в пользу которой состоялось решение, расходы произведенные по делу- расходы по государственной пошлине, произведенные истцом при подаче иска в суд, в размере 4000 рублей.

Рукововдствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ООО «Газпром добыча Уренгой» удовлетворить.

Признать Баркина Дмитрия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением-комнатой площадью 20,2 кв.м. в секции № в <адрес> общежитие № мкр. Студенческий в <адрес>.

Выселить Баркина Дмитрия Валерьевича из жилого помещения- комнаты, площадью 20,2 кв.м., в секции № в <адрес> общежитие № мкр. Студенческий в <адрес>

Снять Баркина Дмитрия Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Студенческий, <адрес>, общежитие №, секция №.

Взыскать с Баркина Дмитрия Валерьевича в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба, прокурором- представление в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.М.Пронина

Копия верна: судья Т.М.Пронина