Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» к Гуля Денису Ивановичу, Гуля Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» (далее, ООО «НЦН») обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Гуля Д.И., Гуля Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени: л.д. 3-5. В обоснование указывает, что ответчики являются сособственниками <адрес> мкр. Оптимистов в <адрес>. В доме создано ТСЖ «Полярный круг», с которым у истца заключен агентский договор. В рамках агентского договора управляющая организация заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения и договор на отпуск питьевой воды и приема сточных вод. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за предоставленные коммунальные услуги. В результате этого в период с сентября 2010 г. по апрель 2011 г. образовалась задолженность в размере 68244 рубля 75 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12142 рубля 54 копейки. Истец уведомлял ответчиков о задолженности. Задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68244 рубля 75 копеек, пени в размере 12142 рубля 54 копейки, расходы на государственную пошлину в размере 2611 рублей 62 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «НЦН» Нигамаева А. Ф. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме; подтвердила доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчики Гуля Д.И., Гуля Е.А. не явились; судом извещены о времени и месте судебного заседания телеграммой; ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ответчики Гуля Е.А., Гуля Д.И. являются собственниками <адрес> корпус 1 в микрорайоне Оптимистов в <адрес> с июня 2007 г.

С января 2011 г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время ответчик Гуля Е.А. и ее несовершеннолетний сын Гуля Д.Д., 2007 года рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных, выпиской из финансового лицевого счета: л.д. 55, 56.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, солидарная обязанность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы предусмотрена законом.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В жилом многоквартирном <адрес> мкр. Оптимистов, в котором проживают ответчики, создано товарищество собственников жилья «Полярный круг» (далее, ТСЖ «Полярный круг»).

Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Полярный круг» и ООО «НЦН» заключен Агентский договор №, в соответствии с которым агент-ООО «НЦН» обязуется от имени и за счет принципала-ТСЖ «Полярный круг» совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме: л.д. 11-12. Действуя на основании Агентского договора, истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями: Договор на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ; Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 13-19, 24-30.

Следуя содержанию указанного агентского договора, ответчики обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги в ООО «НЦН».

Судом установлено, что ответчики не исполняют данную обязанность, в результате чего за период с сентября 2010 г. по апрель 2011 г. образовалась задолженность в размере 68 244 рубля 75 копеек, что подтверждается справкой и балансами по договору: л.д. 54, 57-61. Оценивая размер задолженности, не оспариваемый ответчиком, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и соответствии закону, следовательно, балансы по договору принимаются как доказательства довода истца, согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что имеются законные основания для взыскания с ответчиков солидарно в судебном порядке в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 68 244 рубля 75 копеек.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд приходит к выводу, что истец законно и обоснованно просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12142 рубля 54 копейки, согласно представленного расчета, не оспариваемого ответчиками: л.д. 62-63.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взыскать солидарно в судебном порядке денежные средства в общем размере 80 387 рублей 29 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, к судебным расходам относится государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 611 рублей 62 копейки: л.д. 6.

Решение суда состоялось в пользу ООО «НЦН». Следовательно, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» и взыскать в его пользу с Гуля Дениса Ивановича, Гуля Екатерины Анатольевны солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68244 (шестьдесят восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 75 копеек, пени в размере 12142 (двенадцать тысяч сто сорок два) рубля 54 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 611 (две тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 62 копейки; всего: 82998 (восемьдесят две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 91 копейка.

Ответчики Гуля Денис Иванович, Гуля Екатерина Анатольевна вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.