РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прониной Т.М., при секретаре Хахуда Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску Пономаренко Ирины Сергеевны к Индивидуальному предпринимателю Киприяновой Анне Михайловне о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

Пономаренко И.С. первоначально обратилась в суд с иском к Киприяновой А.М. о взыскании суммы 277769 руб., расходов по государственной пошлине в размере 5980 рублей. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Согласно договору аренды размер арендной платы составляет 25000 рублей ежемесячно. За 11 месяцев- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 275000 рублей. Также истец вынуждена была уплатить за ответчика коммунальные услуги. Таким образом, общая задолженность по договору аренды составила 327620 рублей 69 копеек. Ответчиком произведено три платежа по 20000 рублей: ДД.ММ.ГГГГ,10.10.2009г и ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 60000 рублей. С учетом указанной суммы задолженность по договору аренды составляет 267620 руб.69 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за три месяца в размере 10069 руб., а всего: 277769 руб. Также просит взыскать в счет компенсации морального вреда 50000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Киприяновой А.М. на надлежащего ответчика Индивидуального предпринимателя Киприянову А.М.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен, не сообщил суду о причинах не явки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца- Зайнагабдинова Р.М., действующая на основании доверенности, уточнила размер задолженности, пояснив., что при расчете допущена счетная ошибка, просила взыскать задолженность по договору аренды в сумме 267620, 69 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ. Полагает, что ответчик нарушает права истца, поэтому требования истца обоснованы и подлежат защите в судебном порядке. Ненадлежащим исполнением обязательства истцу причинен моральный вред. Истец была вынуждена оплачивать долги по коммунальным услугам, изыскивать денежные средства, стоять в очередях.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пономаренко И.С.- арендодателем и ответчиком Индивидуальным предпринимателем Киприяновой А.М. -арендатором был заключен договор аренды жилого помещения, однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5.1. договора аренды размер платы за пользование квартирой составляет - 25 000 рублей в месяц.

Согласно п.5.3 договора арендатор оплачивает все коммунальные услуги.

По условиям п.2.2.8 и п.5.4 договора оплата производится на сберегательную книжку, о чем сообщается арендатором в течение трех дней со дня совершения уплаты путем направления копии платежного поручения арендодателю по факсу или ее вручения представителю арендодателя.

Как следует из доводов истца, ответчиком не уплачена арендная плата и коммунальные услуги в общей сумме 2676920, 69 руб., из которых арендная плата за 11 месяцев составляет 275000 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606 и 614 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в обоснование своих доводов и возражений доказательства.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательства по договору аренды - по уплате арендной платы и коммунальных услуг в размере 267620 руб.69 коп.

В связи с чем исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму эти средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 10069 рублей. Указанный размер процентов ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Поэтому суд полагает возможным взять за основу расчет истца.

В связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10069 рублей.

Согласно п.1 и п.2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Законом не предусмотрена компенсация морального вреда в случаях нарушения имущественных прав гражданина, в том числе, за ненадлежащее исполнение обязательства по договору аренды.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда с ИП Киприяновой А.М. в пользу Пономаренко И.С.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, куда входят расходы по государственной пошлине, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Цена иска составила по имущественным требованиям 277689,69 рублей. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 5980 рублей. При указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 5976,90 руб.

По исковым требованиям неимущественного характера- о компенсации морального вреда истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

Так как в иске истцу о компенсации морального вреда отказано, следовательно, с ответчика надлежит взыскать пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме 5976,90 руб.

Таким образом, с ответчика ИП Киприяновой А.М. надлежит взыскать в пользу Пономаренко И.С. в общей сумме 283666,59 руб. ( 267620,69 руб.- долг по договору аренды, 10069 руб.- проценты + 5976,90 руб.- расходы по государственной пошлине).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234,235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пономаренко Ирины Сергеевны удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Киприяновой Анны Михайловны в пользу Пономаренко Ирины Сергеевны задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 267620 рублей 69 копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 10069 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 5980 рублей, всего: 283666 рубля 59 копеек.

Отказать Пономаренко Ирине Сергеевне в удовлетворении части исковых требований о компенсации морального вреда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в суд <адрес> через городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.М.Пронина