Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе: председательствующего судьи Нех Т. М. при секретаре Судеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Юрченко Ирины Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Юрченко И.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельств о праве собственности, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы являются сособственниками трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в мае 2009 г. выехали из данной квартиры по собственной воле, переменили место жительства, при этом со стороны истцов им не создавались какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением. В настоящее время в квартире проживают истцы. Ответчики не несут обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры и никогда не несли. После выезда из квартиры, намерений возвратиться для проживания в ней не имели. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4 и ФИО5 В судебном заседании истец Юрченко И.Н. на иске настаивает, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик была вселена в квартиру истцов, приобретенную ими в 1996 году, то есть задолго до заключения брака между ответчиком и братом истца Юрченко И.Н. -ФИО8. После заключения брака с ФИО8 ответчик стала проживать в квартире на правах члена семьи, с 2008 года была зарегистрирована в квартире. Также с 2005 года в квартире истцов была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО8 и ответчика -ФИО7 2004 года рождения. Затем брак между ответчиком и ФИО8 был расторгнут и ответчик с несовершеннолетней дочерью добровольно выехала из спорной квартиры, сменив место жительства, стала проживать в трехкомнатной квартире у своего брата, в которой ранее у нее имелась доля, от которой позже, проживая в квартире Юрченко, она отказалась. В мае 2011 г. брат истца ФИО8 по договору купли-продажи продал свою долю истцу Юрченко И.Н. В настоящее время у нее 1\3 часть в общей долевой собственности на квартиру, у истцов ФИО5 и ФИО4 по 1\6 доле, также по 1\6 доле у несовершеннолетних дочерей истца Юрченко И.Н. Полагает, что ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь утратили право пользования квартирой истцов, поскольку истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе распоряжаться своим имуществом, регистрация ответчиков препятствует истцам произвести продажу квартиры, поскольку они намерены уехать на другое место жительства, выехав из Ямало-Ненецкого АО в более благоприятный для проживания район. В судебном заседании ответчик ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, исковые требования не признала, пояснив, что не возражает против того, что она утратила право пользования жилым помещением, поскольку ее бывший муж ФИО8 подарил свою долю в квартире сестре - истцу Юрченко И.Н., однако о дарении доли ответчику ничего известно не было, полагает, что в данном случае нарушаются права несовершеннолетнего ребенка, который имеет право пользования спорной квартирой по месту жительства и регистрации своего отца – ФИО8 Выслушав истца Юрченко И.Н., ответчика ФИО6, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес>
Согласно справке о зарегистрированных по указанному адресу кроме сособственников жилого помещения и их знакомого Новикова, в квартире зарегистрированы: брат истца ФИО8, ответчик ФИО6 – родственница, несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО7 – племянница (л.д.7).
Из пояснений сторон следует, что спорная квартира была приобретена истцами, ФИО8 и третьими лицами в 1996 году в общую долевую собственность.
ФИО6 была вселена в квартиру в качестве жены бывшего сособственника квартиры ФИО8 с согласия всех проживающих в квартире членов его семьи. До этого ФИО6 имела долю в квартире по адресу: <адрес>, от которой впоследствии отказалась в пользу своего брата, и в которой проживает в настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут (л.д.19) и ответчик с несовершеннолетним ребенком выехала из квартиры на другое постоянное место жительства по вышеуказанному адресу в трехкомнатную квартиру, где проживает совместно со своей матерью и братом. Намерений возвратиться в спорную квартиру не имела, однако значится зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.
Факт того, что ФИО6 с момента выезда из квартиры утратила право пользования ею, не проживает в ней с 2009 г. по настоящее время установлен в судебном заседании и сторонами не оспаривается.
В то время как оспаривается факт утраты права пользования жилым помещением несовершеннолетней дочерью ответчика и ФИО8
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ (ранее ст. 7 ЖК РСФСР), жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности/ право пользования, владения и распоряжения своим имуществом / прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО6 не является членом семьи собственников спорной квартиры.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что бывший муж ответчика является бывшим сособственником, имевшим в период вселения в квартиру ответчика, 1\6 долю в праве собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение своей доли по договору дарения истцу Юрченко И.Н. (л.д.12), остается зарегистрированным в спорной квартире.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства истцы, несовершеннолетние дети истца Юрченко И.Н., всея являются сособственниками квартиры.
С учетом установленных обстоятельств дела, факта прекращения права собственности на квартиру бывшего мужа ответчика, длительности отсутствия в спорном жилом помещении и не принятия мер по вселению в него, свидетельствующих об изменении ею места жительства на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
Согласно ст.31 Правил регистрации граждан в РФ, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация в спорной квартире ответчика местом жительства, которого жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - истца. В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В части заявленных требований к несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит их не подлежащими удовлетворению в виду следующего.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствие с ч.2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 – отец ребенка в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, сведений о том, что он имеет право на другое жилое помещение и проживает в нем, суду не представлено, таким образом суд считает наличие права несовершеннолетнего на ту жилую площадь, которая является местом жительства его родителей, в том числе и отца установленным.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Юрченко И.Н. при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией банка (л.д.4). С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в ее пользу с ответчика подлежит взысканию в возврат госпошлины 100 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования частично.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> ЯНАО и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО7 в полном объеме.
Взыскать с ФИО6 в пользу Юрченко Ирины Николаевны расходы по уплате госпошлины в сумме 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало – <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий судья: Т. М. Нех