РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.М.Нех,

при секретаре Л.А.Судеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» к Мамажонову Ганишеру Мелиевичу, Мамажоновой Наталье Андреевне, Мамажонову Темуру Ганишеровичу, Адисултановой Тамаре Ганишеровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Уренгойжилсервис» обратилось в суд с иском к Мамажонову Г.М., Мамажоновой Н.А., Мамажонову Т.Г., Адисултановой Т.Г., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 222 643 рубля 13 копеек, пени в размере 44 297 рублей 59 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 5 869 рублей 40 копеек.

В обоснование исковых требований ОАО «Уренгойжилсервис» указало, что жилой <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» на основании договора №-ж на управление жилищным фондом муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «Уренгойжилсервис». С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности №-юр от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом обслуживается ОАО «Уренгойжилсервис». В <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, возникла задолженность на сумму иска, которая подлежит взысканию на основании ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, пени и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание ответчики Мамажонова Н.А., Мамажонов Т.Г., Адисултанова Т.Г. не явились, уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и ответчика Мамажонова Г.М., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Хубиева Е.П., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 222 643 рубля 13 копеек, пени в размере 44 297 рублей 59 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 5 869 рублей 40 копеек по изложенным в иске основаниям, дополнив, что приборов индивидуального учета на горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение в квартире ответчиков не имеется, начисление услуг горячего, холодного снабжения производится, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан. От ответчиков заявлений о том, что кто-либо из граждан не проживает в квартире, о том, что им предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества, о наличии других претензий к работе ОАО «УЖС» не поступало, заявок в требуемый период задолженности также не было. Полагает, что возражения ответчика Мамажонова Г.М. к качеству оказываемых услуг истцом голословны и ничем не подтверждаются. Плата за оказанные коммунальные услуги рассчитана в соответствии с тарифами и расчетами, произведенными для двухэтажного дома в деревянном исполнении, ветхого, аварийного без лифта и мусоропровода. Доводы ответчика о том, что вода в его квартире идет плохо, не могут являться подтверждением того, что это вина истца, поскольку причиной этого, скорее всего, являются забитые трубы, ответственность за качество которых лежит на собственнике жилого помещения и не относится к компетенции обслуживающей компании, тоже можно сказать по поводу пояснений ответчика в части водоотведения, причиной течи воды также могут быть плохие трубы, что относится к компетенции собственника. Управляющая компания предоставляет услугу по содержанию и текущему ремонту, что включает в себя: содержание общего имущества, уборку земельного участка, подготовку к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание, ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, а замена труб – это услуга по капитальному ремонту, который не входит в перечень оказываемых услуг управляющей компанией.

В судебном заседании ответчик Мамажонов Г.М. не признал заявленные исковые требования, пояснив, что <адрес> является аварийным, что вода в квартире течет плохо, водоотведение также ненадлежащее, поскольку вокруг дома постоянно стоит лужа воды из канализации, требуется капитальный ремонт дома, при этом не отрицал, что он не обращался к истцу по поводу ненадлежащего качества оказываемых коммунальных услуг, поэтому доказательств того, что коммунальные услуги оказывались не качественно у него не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Из справки ОАО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) следует, что ответчики Мамажонов Г.М., Мамажонова Н.А., Мамажонов Т.Г., Адисултанова Т.Г. зарегистрированы и проживают в <адрес>. Согласно выписке из финансового лицевого счета (л.д.61) им предоставляются жилищно-коммунальные услуги, ответчик Мамажонов Г.М. является ответственным нанимателем занимаемой на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры.

На основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности №-юр от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, управляющей организацией <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ОАО «Уренгойжилсервис» (л.д.26-45).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный дом обслуживался ОАО «Управляющая жилищная компания» на основании договора №-ж на управление жилищным фондом муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-25), но по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая жилищная компания» уступило право требования исполнения обязательств ОАО «Уренгойжилсервис».

Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Требованиями ст. 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в занимаемом жилом помещении, им предоставляются коммунальные услуги, тем не менее, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате оказанных услуг в размере 222 643 рубля 13 копеек.

Расчет задолженности произведен на основании финансового лицевого счета, открытого на <адрес> на имя Мамажонова Г.М.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики с заявками и претензиями по поводу ненадлежащего качества предоставляемых им коммунальных услуг не обращались.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд, исследовав представленные истцом расчеты задолженности по коммунальным услугам, проверив обоснованность доводов ответчика Мамажонова Г.М. о том, что коммунальные услуги ему и членам его семьи предоставлялись истцом ненадлежащего качества, находит расчет истца верным, произведенным с учетом характеристики дома, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 222643 рубля 13 копеек подлежащими удовлетворению, а доводы ответчика о том, что коммунальные услуги предоставлялись ему ненадлежащего качества в связи с чем он не согласен произвести оплату потребленных коммунальных услуг необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, фактов обращения ответчика с заявками в ОАО «УЖС», в аварийную службу по вопросу ненадлежащего качества коммунальных услуг не имелось.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени, подлежащей уплате ответчиками за несвоевременное исполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, составляет 44 297 рублей 59 копеек (л.д.8, 51,60).

Таким образом, учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ (дата расчета пени) погашена не была, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ОАО «Уренгойжилсервис» о солидарном взыскании с ответчиков пени в размере 44 297 рублей 59 копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в размере 266 940 рублей 72 копейки, составляет 5 869 рублей 40 копеек, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит по 1 467 рублей 35 коп. с каждого ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Мамажонова Ганишера Мелиевича, Мамажоновой Натальи Андреевны, Мамажонова Темура Ганишеровича, Адисултановой Тамары Ганишеровны в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» (расчетный счет 40702810400190000040 филиал ОАО «Запсибкомбанк в <адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 222643 рубля 13 копеек, пени в размере 44 297 рублей 59 копеек, а всего 266940 (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок) рублей 72 копейки.

Взыскать с Мамажонова Ганишера Мелиевича в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 467 (одна тысяча четыреста шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

Взыскать с Мамажоновой Натальи Андреевны в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 467 (одна тысяча четыреста шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

Взыскать с Мамажонова Темура Ганишеровича в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 467 (одна тысяча четыреста шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

Взыскать с Адисултановой Тамары Ганишеровны в пользу Открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 467 (одна тысяча четыреста шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М.Нех