о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

<адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, с включением в договор в качестве членов семьи Собко С.А., ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера, выданного руководством АООТ «Уренгойдорстрой» комплексно-технологический поток-962, ему была предоставлена <адрес> (в настоящее время переименована в <адрес>) района Коротчаево. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, он с семьей проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Собко Э.Н. участия не принимал, согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо и представитель истца в одном лице - Собко С.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме; просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется. Оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и длительность проживания истца в спорном жилом помещении не являются основанием для признания за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика - Администрация <адрес> в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что Администрация <адрес> решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения не принимала, ордер не выдавала, договор найма не заключала; доказательств того, что истец на момент вселения в спорное жилое помещение был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не представлено.

Третье лицо – ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, согласно письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».

ДД.ММ.ГГГГ Собко Э.Н. выдан ордер № на право занятия <адрес> на состав семьи из четырех человек (л.д. 13).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 44).

Согласно поквартирной карточке истец Собко Э.Н. с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ОАО «Уренгойдорстрой» КТП-962, вселился в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем по месту жительства. С сентября 2004 года семья Собко Э.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется, ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.

При таких данных суд считает, что исковые требования Собко Э.Н. о признании за ним права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево обоснованны и подлежат удовлетворению.

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в муниципальную собственность» объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность (л.д. 46).

Истец обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором отказано Собко Э.Н. в заключении договора социального найма (л.д. 23).

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчик не оспаривает право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Собко Эдуардом Николаевичем Собко Светланой Александровной, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Собко Эдуардом Николаевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи: Собко Светлану Александровну, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.М.Нех