о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения администрации ОАО «Уренгойдорстрой» ДД.ММ.ГГГГ ей, состоявшей в трудовых отношениях с предприятием, был выдан ордер на спорное жилое помещение.

Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, она с семьей проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что с 2004 года они пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец Зинченко Л.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме; просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Представитель ответчика - Администрация <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу администрацией не принималось, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцом не возникло. Оплата коммунальных услуг, а также длительность проживания в жилом помещении не являются основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Третье лицо Зинченко В.В. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Зинченко В.В.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе ОАО «Уренгойдорстрой».

ДД.ММ.ГГГГ Зинченко Л.Р. был выдан ордер № на право занятия <адрес> на состав семьи из трех человек (л.д. 14).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 38-39).

Согласно поквартирной карточке истец Зинченко Л.Р. с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации АООТ «Уренгойдорстрой», вселилась в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д. 16). С 2004 года семья Зинченко оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчиков о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны, исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истцов.

При таких данных суд считает, что исковые требования Зинченко Л.Р. о признании права пользования квартирой № <адрес> Коротчаево обоснованны и подлежат удовлетворению.

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в муниципальную собственность» объекты жилья ОАО «Уренгойдорстрой» приняты в муниципальную собственность (л.д. 41-42).

Истец обратился в Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» (наймодателю спорного жилого помещения) с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ (№), в котором Зинченко Л.Р. отказано в заключение договора социального найма.

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, МУП ЖКХ «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривают право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Зинченко Лилией Рауфовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Зинченко Лилией Рауфовной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи Зинченко Владислава Витальевича.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Т.М.Нех