РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненец­кого автономного округа в составе председательствующего судьи Бе­лоусова А. В., при секретаре ФИО5, с участием ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО6, рас­смотрев в открытом судебном заседании граж­дан­ское дело № по иску Открытого акционерного общества “Уренгойжилсервис” к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взы­скании за­долженно­сти по оп­лате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Открытое акционерное общество “Уренгойжилсервис” (ОАО “УЖС”) обра­тилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 с тре­бованием о взыскании за­долженности по оплате жилого помещения и жилищно-комму­наль­ных ус­луг в размере 79.815 рублей 2 копеек, пени в размере 14.503 рублей 56 копеек и расходов по оплате государствен­ной пошлины. Иск мотивирован тем, что ответчики проживают в <адрес> микрорайона Мирный <адрес>, однако вопреки требованиям закона оп­лату жи­лищно-комму­нальных услуг дли­тельное время ответчики не произво­дят.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, направила с суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя истца, а также уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с ответчиков в счёт задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-комму­наль­ных ус­луг в размере 76.586 рублей 70 копеек, указав, что после подачи искового заявления ответчиками в июле 2011 года была произведена оплата части задолженности. Исковые требования в оставшейся части поддержала в заявленном объёме.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, заявил, что он является бывшим мужем нанимательницы, поэтому самостоятельно оплачивает свои коммунальные услуги в размере 1/3 от общей их суммы. Раньше, когда в квартире были прописаны тесть с тещей, он оплачивал 1/5. Фактически в квартире сейчас проживает только он, ФИО3 живет где-то на Финском комплексе, ФИО2 был только прописан, но не вселялся. В ОАО “УЖС” с заявлением о заключении соглашения о самостоятельной оплате коммунальных услуг он не обращался, так как ему сказали, что лицевые счета не разделяют.

Представитель истца ФИО8 (действующий на основании устного заявления ФИО4 в судебном заседании) доводы истца поддержал, сославшись на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Заявил, что во взыскании пеней следует отказать, так как право на их получение не передано от ОАО “УЖК” к ОАО “УЖС”.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не яви­лись, из­вещены своевре­менно над­лежащим образом (судебные извещения и копии искового заявления с приложенными документами направлены ДД.ММ.ГГГГ). Воз­раже­ний на иск ответчики не представили, об отло­жении дела не хода­тайствовали. Суд пола­гает возможным рассмотреть дело в их от­сутствие.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследо­вав и оценив мате­риалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, нанимателем <адрес> микрорайона Мирный <адрес> является ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства ФИО4, обозначенный в качестве бывшего мужа, и ФИО2, обозначенный в качестве сына нанимательницы.

Жилой <адрес> микрорайона Мирный <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обслуживался ОАО “Управляющая жилищная компания”, которое в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ уступило право требования исполнения обязательств ОАО “УЖС”.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный жилой дом обслуживается ОАО “УЖС” на основании протокола общего собрания, проведённого в форме заочного голосования, собственников многоквартирного дома.

Из представленных документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена суммарная задолженность ответчиков по оплате жилищно-комму­наль­ных услуг, общий размер которой на момент рассмотрения дела составляет 76.586 рублей 70 копеек. Дан­ные расчёты от­ветчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вы­несе­нии ре­ше­ния.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до деся­того числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании указанных норм закона с ответчиков в солидарном порядке подлежит взы­сканию сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-ком­мунальных услуг общей суммой 76.586 рублей 70 копеек.

Довод ответчика о том, что он перестал являться членом семьи нанимателя, поэтому вправе оплачивать лишь 1/3 стоимости коммунальных услуг, суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Действительно, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вместе с тем, по мнению суда, гражданин не вправе самостоятельно определять объем своих обязательств, вытекающих из договора социального найма. Они должны быть закреплены в отдельном документе, оформленном с участием всех сторон правоотношения. Следовательно, ФИО3 вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, могут быть разрешены в судебном порядке.

До заключения такого соглашения ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги в прежнем порядке.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кре­дитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каж­дый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиков коммунальных ус­луг с них в пользу ОАО “УЖС” следует взыскать пени в размере 14.503 рубля 56 копеек.

Довод представителя ответчика о том, что право на взыскание пени не передано от ОАО “УЖК” к ОАО “УЖС”, суд находит несостоятельным, поскольку это требование является производным от основного требования об оплате коммунальных услуг.

Помимо этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взы­сканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче ис­кового заявления в сумме 3.029 рублей 55 копеек.

Таким образом, общая сумма взыскания с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ОАО “УЖС” составит: 76.586 рублей 70 копеек (в счёт долга по оплате жи­лищно-ком­муналь­ных услуг) + 14.503 рубля 56 копеек (в счёт пеней) + 3.029 рублей 55 копеек (в счёт оплаты государст­венной по­шлины), итого 94.119 рублей 81 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Открытого акционерного общества “Уренгойжилсервис” удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу Открытого акционерного общества “Уренгойжилсервис” за­долженность по оплате жилищно-комму­наль­ных ус­луг в размере 76.586 рублей 70 копеек пени в размере 14.503 рубля 56 копеек и расходов по оплате государствен­ной пошлины в размере 3.029 рублей 55 копеек, а всего 91.119 (девяносто одна тысяча сто девятнадцать) рублей 81 копейка.

Настоящее решение может быть обжаловано сторо­нами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд Ямало-Не­нецкого автономного округа путём по­дачи кас­сационной жалобы через Новоурен­гойский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: (судья Белоусов А. В.)