Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» (далее, ООО «НЦН») обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование указывает, что ФИО1 является собственником <адрес> мкр. Оптимистов. В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО7

В доме создано ТСЖ «Оптимист», с которым у истца заключен агентский договор и договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате оказанных коммунальных услуг составляет 73249 рублей 51 копейка, с ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня 4694 рубля 36 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73249 рублей 51 копейка, пени в размере 4694 рубля 36 копеек, расходы на государственную пошлину в размере 2538 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «НЦН» ФИО8 подтвердила заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что жилищно-коммунальные услуги по устной договоренности должна была оплачивать ответчица ФИО2, так как он оплачивает кредит за квартиру и у него на воспитании находятся трое несовершеннолетних детей. Ответчица ФИО9 обещала ему погасить задолженность, но свои обязательства не выполнила.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения гражданского дела извещена.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ответчик ФИО1- собственник жилого помещения, с января 2009 г. по настоящее время проживает в <адрес> микрорайоне Оптимистов в <адрес> ЯНАО. Совместно с ним проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: бывшая супруга ФИО2, несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 8).

Требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В жилом многоквартирном <адрес>. 1 в мкр. Оптимистов, в котором проживают ответчики, создано товарищество собственников жилья «Оптимист» (далее, ТСЖ «Оптимист»).

Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Оптимист» и ООО «НЦН» заключен договор № на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в жилом доме, в котором проживают ответчики (л.д. 18-20) и Агентский договор №, в соответствии с которым агент-ООО «НЦН» обязуется от имени и за счет принципала-ТСЖ «Оптимист» совершать юридические и иные действия, необходимые для заключения и исполнения со стороны принципала договоров, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в этом доме (л.д. 30-32).

Следуя содержанию указанного договора, ответчики обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги в ООО «НЦН».

Судом установлено, что ответчики не исполняют данную обязанность, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73249 рублей 51 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4694 рубля 36 копеек, что подтверждается справкой и балансами по договору (л.д. 35, 9-10)

Каких-либо документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками суду не предоставлено. Сумма задолженности не оспаривается.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2538 рублей 32 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 17.06..2011 года (л.д. 4). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новоуренгойский центр недвижимости» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73249 рублей 51 копейка, пени в размере 4694 рубля 36 копеек и сумму госпошлины в размере 2538 рублей 32 копейки, всего взыскать 80482 (восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 19 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней.

Судья: