РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Свивальневой Н.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а <адрес>, на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований истица указала, что приехала в районы Крайнего Севера в сентябре 2000 года. ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в МГМБ (МУЗ «ЦГБ») на должность врача-лаборанта. В 2003 году в связи с нуждаемостью в жилье, ей была предоставлена комната № в общежитии по адресу <адрес>Ленинградский <адрес>-в на условиях социального найма и был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году в связи с тем, что площадь занимаемой ею комнаты (7,9 кв.м.) была менее учетной нормы площади жилого помещения, в порядке улучшения жилищных условий на основании совместного решения администрации и жилищно-бытовой комиссии, была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>-а, <адрес>., где она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что комната № площадью 7,9 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>-в была предоставлена на условиях социального найма, соответственно,квартира № 17 в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> также должна была быть предоставлена на условиях социального найма. С момента вселения она постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно содержит и производит текущий ремонт жилого помещения. Она обратилась к ответчику с требованием о заключении договора социального найма, однако ей было отказано. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 55). Представитель истца адвокат ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявление, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика МУ “Управление муниципального хозяйства” в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, в иске отказать, так как Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, истицей не представлены доказательства о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Вселение истицы в спорное жилое помещение осуществлено на основании распоряжения «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» и между Управлением муниципального хозяйства и истицей был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем, право пользования данной квартирой на условиях социального найма у ФИО1 не возникло. Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать, так как в соответствии с распоряжением Главы города, спорное жилое помещение отнесено к жилому помещению в общежитии и распределено МУЗ «ЦГБ». После отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду оно было распределено истице для проживания на условиях найма жилого помещения в общежитии и с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений с МУЗ «ЦГБ». Более того, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес> истец на момент предоставления спорного жилого помещения не состояла и не состоит, малоимущей не значится, правом внеочередного предоставления жилого помещения не наделена. Считают, что оснований для заключения договора социального найма не имеется. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>
Распоряжением Мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в число служебных квартир и закреплено за МУЗ « Муниципальная городская многопрофильная больница».(л.д. 43)
Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в распоряжение мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р» спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, отнесено к жилому помещению в общежитии и распределено МУЗ «Центральная городская больница»» (л.д. 45,46).
На основании 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как следует из материалов дела, истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях с МГМБ (МУЗ «ЦГБ») (л.д. 25).
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу : <адрес> корпус «в», комната 410.(л.д.11).
Согласно выписке из совместного заседания жилищно-бытовой комиссии МУЗ «ЦГБ» от ДД.ММ.ГГГГ истица была включена в списки очередности нуждающихся в получении специализированного жилого помещения (общежития) (л.д. 40).
ДД.ММ.ГГГГ истице было распределено спорное жилое помещение на время трудовых отношений с МУЗ «ЦГБ» на состав семьи один человек ( выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 41).
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУ «УМХ» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на период трудовых отношений с МУЗ « ЦГБ» (л.д.12-13).
С ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 9).
Истица считает, что спорное жилое помещение должно быть ей предоставлено на условиях социального найма, так как предоставлено в порядке улучшения жилищных условий.
Данные доводы истицы суд не может признать состоятельными, поскольку в соответствии с нормами жилищного законодательства (ст. ст. 49-58 ЖК РФ) для вывода о наличии правоотношений по социальному найму необходимо установить совокупность ряда обстоятельств: включение гражданина в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий; наступление очерёдности данного лица на получение жилого помещения (что может быть подтверждено списками, составляемыми органом местного самоуправления по месту жительства гражданина); принятие решения о предоставлении квартиры органом местного самоуправления; выделение жилого помещения с учётом его площади и состава семьи вселяющегося в квартиру лица.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие Администрацией МО <адрес> решения о предоставлении истице спорного жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий как нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма. В списках малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в <адрес> истица на момент предоставления спорного жилого помещения не состояла и не состоит до настоящего времени. Право внеочередного получения жилого помещения истица не имеет.
При заключении договора найма истице было известно, что спорное жилое помещение является общежитием и предоставляется ей на период трудовых отношений с МУЗ «ЦГБ». Об этом было сообщено истице в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).
Оплата жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в соответствии с требованиями ч.2 ст. 153 ЖК РФ это является обязанностью граждан, получающих коммунальные услуги, с момента заключения договора найма.
Правоотношения по предоставлению спорного жилого помещения возникли в период действия Жилищного Кодекса Российской Федерации. Статус специализированного жилого помещения был присвоен спорному жилому помещению в 2009 году и предоставлен истице в 2009 году в период, когда собственником являлась Администрация <адрес>. Требования ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ № О введение в действие Жилищного кодекса РФ», на которые ссылается в исковых требованиях истица, распространялись на правоотношения, связанные с пользованием жилыми помещениями в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям или государственным и муниципальным учреждениям до ДД.ММ.ГГГГ ( до вступления в действие ЖК РФ) и подлежали передаче в муниципальную собственность.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – квартирой 17 в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней.
Судья: