РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Свивальневой Н.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев гражданское дело 2-2586/11 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 37 <адрес>-на Советский в <адрес> и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков по договору купли-продажи квартиру по вышеуказанному адресу. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделали. Считает, что утрата в порядке перехода третьему лицу права собственности подразумевает безусловную утрату бывшим собственником и права пользования имуществом.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: квартирой 37 <адрес>-на Советский в <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 участия не принимала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО5 (л.д. 12).

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. При этом представитель пояснила, что ответчики являлись родственниками истицы. Ответчик ФИО3 до расторжения брака с дочерью истицы – ФИО6 проживал в спорном жилом помещении. Ответчица ФИО1 являлась свекровью дочери истицы, в квартире не проживает с момента продажи. С регистрационного учета обязалась сняться до ДД.ММ.ГГГГ, но свое обязательство не исполнила. На период родственных отношений истица не возражала против их регистрации. В настоящее время ответчики проживают по неизвестному ей адресу. В квартире принадлежащих им вещей нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не представили.

В соответствии с требованиями ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 приобрела у ответчиков ФИО3, ФИО1 жилое помещение- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, м-н Советский <адрес> (л.д. 7).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации (л.д. 8).

В соответствии с п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении (л.д.9).

В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника ФИО2, в жилом помещении не проживают, в квартире отсутствуют их вещи, не производят оплату коммунальных услуг, не компенсируют собственнику расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением либо попытки вселиться в жилое помещение, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 37 <адрес> корпус 3 м-на Советский в <адрес> и снять их с регистрационного учета

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: