Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Свивальневой Н.А. при секретаре ФИО2 рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «УМХ», Администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, м-н Заозерный, <адрес> заключении договора социального найма, мотивируя тем, что в 1992 году ему для проживания по месту работы в АООТ «Уренгойдорстрой» было выделено спорное жилое помещение по адресу <адрес> м-н Заозерный, <адрес>. Вселение производилось на основании ордера, истец был зарегистрирован в данном жилом помещении. Впоследствии в данном доме произошел пожар, в результате которого сгорели документы, в том числе ордер. В августе 1993 года ему как погорельцу по решению Администрации ОАО «Уренгойдорстрой» для проживания была предоставлена однокомнатная <адрес> данное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Также с момента трудоустройства он по месту работы состоял в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В спорном жилом помещении он проживает более 18 лет до настоящего времени, без регистрации по месту жительства и без права пользования жилым помещением, так как зарегистрирован в жилом доме, который сгорел. Он добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно содержит и производит текущий ремонт жилого помещения. В заключении договора социального найма ему было отказано. Считает, что спорное жилое помещение ему было выделено на законных основаниях для проживания. Он ранее занимал жилое помещение, в котором проживал по ордеру и был переселен в спорное жилое помещение, в связи с пожаром дома. Просит признать за ним право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в мкр. Заозерный в <адрес> на условиях договора социального найма и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма. В судебном заседании истец подтвердил заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку Администрация <адрес> решения о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, ордер не выдавала. В списках малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на территории МО <адрес> истец не состоит. Более того, жилой <адрес> признан токсичным и непригодным для дальнейшего проживания. Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал, что поскольку Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении спорного жилого помещения на имя истца не принимала, ордер не выдавала, основания для заключения договора социального найма отсутствуют. Каких-либо правоустанавливающих документов на вселение истцом не представлено. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ. Учитывая, что правоотношения носят длящийся характер, то в соответствии со ст. 6 ЖК РФ к ним применяются как требования норм ЖК РСФСР, так и требования норм ЖК РФ. По нормам ст. 33 ЖК РСФСР, действующей на момент возникших правоотношений, жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем ( жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер). Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 1994 года находился на балансе АООТ «Уренгойдорстрой». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Уренгойдорстрой» уистец с 1985 года проживал по адресу <адрес>, выделенному ему по решению Администрации АООТ «Уренгойдорстрой». В августе 1993 года истец был переселен в однокомнатную квартиру по адресу : <адрес> связи с пожаром в жилом доме по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение ему было выделено, как погорельцу по решению Администрации АООТ «Уренгойдорстрой» (л.д. 13). Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, принят в муниципальную собственность. Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма истцами жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Суд не может принять во внимание возражения представителя ответчиков о несоблюдении требований закона при выдаче ордера и предоставлении жилого помещения, так как данные доводы опровергаются материалами дела. Истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, на условиях, применительно к договору найма по решению работодателя. В настоящее время пользуется жилым помещением и оно является единственным его местом жительства, исполняет обязанности, вытекающие из договора найма. Каких-либо злоупотреблений правом со стороны истца судом не установлено. Предоставленное жилое помещение является изолированным, на момент предоставления в списках ветхих, аварийных не значилось, являлось свободным от прав третьих лиц. На протяжении всего периода проживания истца в спорной квартире требования о выселении к нему не предъявлялись, право пользования спорной квартирой никем не оспаривалось. Довод ответчиков о том, что администрация города не принимала решение о предоставлении истцу спорной квартиры, суд не может признать состоятельными. В силу ст. 17 ЖК РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями. Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Спорная квартира находилась в ведении АООТ «Уренгойдорстрой», то есть фактически являлась ведомственной, что указывает на правомерность действий предприятия по предоставлению жилого помещения истцу как работнику. В муниципальную собственность жилой дом, где проживает истец, передан в 1994 году, поэтому в 1993 году администрация города не имела никаких правовых оснований для распоряжения жилыми помещениями в указанном доме. Отсутствие ордера и регистрации по месту жительства не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению. То обстоятельство, что согласно постановлению Главы городского самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> признан токсичным и непригодным для проживания, не может лишить истца права пользования занимаемой квартирой. Признание дома непригодным для проживания состоялось позже вселения истца в спорное жилое помещение. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем по договору социального найма жилых помещений муниципального фонда является МУ «УМХ» как юридическое лицо, уполномоченное собственником на заключение договора социального найма и являющееся наймодателем. В соответствии с жилищным законодательством договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Поскольку требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, суд считает требования о возложении обязанности на МУ «УМХ» по заключению договора социального найма также подлежащими удовлетворению. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Свивальневой Н.А. при секретаре ФИО2 рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма, Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение 10 дней с момента получения мотивированной копии решения. Судья: