РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свивальневой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУ «Управление муниципального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

МУ «УМХ» обратилось в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилой <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности. Постановлением Мэра Администрации <адрес> данный дом признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания.

В <адрес> вышеуказанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. С ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, финансовый лицевой счет на ФИО1 закрыт, начисления за жилищно-коммунальные услуги не производятся. Личных вещей в квартире не обнаружено.

Учитывая, что ответчики проживали в доме, подлежащем расселению и сносу, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилищной субсидии семье ФИО1 для улучшения жилищных условий», Департаментом недвижимости <адрес> были перечислены денежные средства в сумме 1975000 рублей на расчетный счет ООО «Стройкоминвест» на основании представленного договора участия в долевом строительстве. В связи с чем ФИО1 подписали нотариально заверенные обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения заключенный с ФИО1, признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу МУ «УМХ» уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУ «УМХ» участия не принимали, согласно письменного заявления, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании участия не принимала, просила дело рассмотреть в их отсутствие. Суду представила письменный отзыв, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований, считает их законными и обоснованными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилья и соцкультбыта с баланса МАП «Роза» в муниципальную собственность» включен в реестр муниципальной собственности (л.д.32-33,35).

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики (л.д. 11). Между МУ «УМХ» и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для постоянного проживания (л.д. 34).

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации «Положения о порядке предоставления гражданам, проживающим в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, жилищных субсидий для приобретения жилья за счет средств бюджета МО <адрес>» на счет ООО «Стройкоминвест» на основании представленного договора участия в долевом строительстве, утвержденного постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – Департамент недвижимости <адрес> перечислил предоставленную семье ФИО1 жилищную субсидию в размере 1975000 рублей (л.д. 18-19).

Пунктом 2 вышеуказанного распоряжения предусмотрено, что членам семьи ФИО1 необходимо сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным ответчики ФИО1 подписали нотариально заверенные обязательства об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> передаче его по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи, либо в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, приобретенного в рамках договора участия в долевом строительстве. (л.д. 20).

Согласно Актов обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 в квартире не проживают, личных вещей в квартире нет.

Ответчики принятое обязательство об освобождении жилого помещения по акту приема-передачи до настоящего времени не выполнили.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики - снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме

.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 1 в <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» сумму понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства» сумму понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Секретарь: