о признании права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма

<адрес> на условиях договора социального найма; обязать ответчика Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1991 году ее супругу ФИО5 как работнику ОАО «Севтюментранспуть» была предоставлена <адрес> Коротчаево <адрес> в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. На вселение в указанное жилое помещение выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный председателем исполкома Коротчаевского поселкового ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в момент предоставления спорного жилого помещения являлся ее супругом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер и лицевой счет был оформлен на ее имя. Полагает, что при передаче в муниципальную собственность право пользования спорным жилым помещением за ней должно быть сохранено. Она обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма, однако в заключении данного договора ему было отказано. Полагает, что данный отказ является незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме; просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с отзывом на иск, из которого следует, что с иском не согласен, в его удовлетворении просит суд отказать. Администрация <адрес> в установленном порядке ордер на спорное жилое помещение не выдавала, таким образом, оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Свидетель – ФИО8 суду пояснил, что ФИО6 он знал с 1991 года, они вместе работали в ОАО «Севтюментранспуть»; <адрес> Коротчаево на основании решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Севтюментранспуть» была предоставлена ФИО5 по месту работы. Вселившись в спорное жилое помещение на основании ордера, ФИО6 до момента смерти так в нем и проживал вместе со своей супругой ФИО1 В настоящее время ФИО1 проживает в данном жилом помещении с дочерью ФИО2

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО3, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО3 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Судом установлено, что ФИО6 состоял в трудовых отношениях с ОАО «Севтюментранспуть». Указанное обстоятельство подтверждается показаниями истца, свидетеля ФИО8.

Как следует из материалов дела, жилой <адрес> Коротчаево, в котором расположена спорная квартира, находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».

На основании решения администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер на вселение в жилое помещение – <адрес> Коротчаево <адрес> (л.д.11).

Как следует из свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО9 зарегистрирован брак, после заключения брака истцу была присвоена фамилия - ФИО6 (л.д.9).

Как следует из поквартирной карточки истец ФИО6 (ныне Литвенюк) В.Ю., вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, была зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет (л.д.15).

В настоящее время в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает дочь истца – ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.14).

Доводы ответчика о том, что администрация не принимала решение о распределении квартиры, в отношении которой возник спор, и не выдавала ордер на вселение в квартиру, не могут служить основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку распределение квартиры осуществлялось владельцем жилищного фонда. При этом решение о предоставлении жилого помещения принималось в соответствии с ч.2 ст. 43 ЖК РСФСР соответствующей организацией, а несообщение данной организацией в орган местного самоуправления о принятом решении с целью выдачи ордера установленного образца не может служить препятствием для возникновения у лица, которому жилое помещение предоставлено, права пользования.

Более того, в соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

На основании части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Исходя из смысла статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Аналогичные положения закреплены в статьях 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются в соответствии с нормами, установленными органом местного самоуправления, в том числе производится начисление за наём жилого помещения, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д.15).

Исполнение обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора найма жилого помещения.

При этом уполномоченная собственником организация признавала за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, что подтверждается как регистрацией истца в квартире по месту жительства, так и взиманием платы за наём жилого помещения.

Анализ представленных истцом доказательств, с учетом норм материального права, свидетельствует о предоставлении жилого помещения, в отношении которого возник спор, на условиях социального найма в бессрочное пользование.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ОАО «Севтюментранспуть», в том числе <адрес> Коротчаево <адрес>, был принят в муниципальную собственность.

В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, после передачи дома в муниципальную собственность, истец вправе требовать признания себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

При таких данных заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – <адрес>, с включением в договор в качестве члена ее семьи ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок с момента составления решения в окончательной форме в течение десяти дней.

Судья А.Н.Шошина

копия верна:

Судья А.Н.Шошина

ДД.ММ.ГГГГ