РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в городе ФИО3 Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО7, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального учреждения “Управление муниципального хозяйства” к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, установил: Муниципальное учреждение “Управление муниципального хозяйства” (далее по тексту – МУ “УМХ”) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой № <адрес> города ФИО3 Уренгой), выселении ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО1 и членам её семьи на период трудовых отношений с Управлением молодёжной и семейной политики. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволена с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ (по инициативе работника). Таким образом, в настоящее время право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекращено, однако ответчики в добровольном порядке из занимаемой квартиры не выселились. В связи с этим истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из занимаемой квартиры и снять с регистрационного учёта по данному адресу. В судебном заседании представитель истца ФИО6 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком до по ДД.ММ.ГГГГ) на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Указала, что ФИО1 дважды направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение, но они на это не отреагировали. Ответчик ФИО9 исковые требования признал, последствия признания иска ему были разъяснены и понятны. Пояснил, что они не выезжают из занимаемого жилого помещения, так как другого жилья не имеют. Ответчица ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. По сообщению соответчика, находится у матери в <адрес>. С учётом мнения участников судебного заседания суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений администрации города ФИО3 Т. А. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя данного лица и удовлетворить исковые требования в полном объёме. Прокурор ФИО7 полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с постановлением администрации города ФИО3 Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № “Об определении наймодателя муниципального жилищного фонда”, с ДД.ММ.ГГГГ функции наймодателя по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной казне, с правом проведения досудебной и судебной работы по спорам, возникающим из жилищных правоотношений, возложены на МУ “УМХ” (л. д. 9). Согласно статье 5 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку правоотношения между сторонами возникли после ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении спора суд руководствуется нормами ЖК РФ. В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Право собственности муниципального образования город ФИО3 Уренгой в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией города ФИО3 Уренгой, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии <адрес>
Распоряжением главы города ФИО3 Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ №-р “О приёме в муниципальную собственность” объект – “Общежитие”, расположенное по адресу: г. ФИО3 Уренгой, <адрес>, принят в муниципальную собственность (л. д. 6).
Из изложенного следует, что дом в котором проживает семья ФИО1, изначально построен в качестве общежития и зарегистрирован в качестве такового.
Распоряжением главы города ФИО3 Уренгой №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работник Управления молодёжной и семейной политики (начальник отдела молодёжной политики), была утверждена в списке на получение жилого помещения в общежитии (л. д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ “УМХ”, действующего от имени собственника (муниципального образования город ФИО3 Уренгой) и ФИО1 в отношении спорного жилого помещения заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, п. 5 которого предусматривает, что договор заключается на время трудовых отношений с Управлением молодёжной и семейной политики (л. д. 13-14). Данный договор никем никогда не оспаривался, присвоенный зданию статус общежития не изменялся.
Приказом и. о. начальника Управления молодёжной и семейной политики МО город ФИО3 Уренгой ФИО8 № к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволена с ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по инициативе работника, в связи с выходом на государственную пенсию (л. д. 16).
Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОАО “УЖС” ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 и ФИО9 (л. д. 17).
В соответствии с актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несмотря на предупреждения о необходимости освободить занимаемую квартиру (л. д. 22-26).
Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.
Таким образом, занимаемое ответчиками жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 из Управления молодёжной и семейной политики МО город ФИО3 Уренгой право пользования семьи ФИО1 спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из <адрес> города ФИО3 Уренгой без предоставления другого жилого помещения.
В силу подп. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.
Следовательно, исковые требования МУ “УМХ” подлежат удовлетворению в полном объёме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 2 ст. 33318 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная МУ “УМХ” при подаче искового заявления, в размере 4.000 рублей в равных долях: по 2.000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск муниципального учреждения “Управление муниципального хозяйства” удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой № <адрес> города ФИО3 Уренгой <адрес>.
Выселить ФИО4, ФИО2 из <адрес> города ФИО3 Уренгой <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать отдел УФМС России по ЯНАО в городе ФИО3 Уренгой снять ФИО4, ФИО2 с регистрационного учёта в <адрес> города ФИО3 Уренгой <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения “Управление муниципального хозяйства” государственную пошлину в размере 2.000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального учреждения “Управление муниципального хозяйства” государственную пошлину в размере 2.000 (две тысячи) рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд <адрес> путём подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)