РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе: Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М. При секретаре ФИО3, - Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства», к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» (далее, МУ «УМХ»), к Департаменту имущественных отношений (ранее, Департамент недвижимости МО <адрес>) Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма: л.д. 6-8. В обоснование указывает, что с семьей прибыла в <адрес> в 1987 г., трудоустроилась в КМСУОР треста «Уренгойгазстрой». Для проживания на состав семьи 4 человека предоставлено жилое помещение 1 в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. В 1992 г. по месту работы написала заявление о постановке на учет на улучшение жилищных условий. В порядке улучшения жилищных условий на состав семьи 3 человека по месту работы предоставлено жилое помещение 203 <адрес> для вселения явился ордер от ДД.ММ.ГГГГ С 2004 г. в жилом помещении проживает одна, исполняет обязанности нанимателя. Жилой <адрес> в 1994 г. дом включен в число объектов, передаваемых в муниципальную собственность. В заключении договора социального найма на жилое помещение ей отказано, что считает незаконным. В 1998 <адрес> города выдала ей ордер с целью упорядочения проживания, чем признала законность её вселения и проживания. Полагает, что с ней подлежит заключению договор социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования жилым помещением 203 <адрес> на условиях договора социального найма; обязать МУ «УМХ» заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований; пояснила, что в 1987 приехала в <адрес> с сыном и дочерью; в 1992 г. выдали ордер на спорную квартиру, куда она вселилась с семьей; квартира является однокомнатной; в 1992 г. дочь вышла замуж и в 2000 г. выехала из квартиры; впоследствии сын выехал, живет с семьей в Москве; в 1998 г. на квартиру выдали другой ордер; требований о выселении к ней не предъявлялось; она фактически проживает в квартире, несет расходы по её содержанию. В судебное заседание не явился представитель ответчика МУ «УМХ»; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просит отказать в удовлетворении исковых требований: является наймодателем по договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам социального найма муниципального жилищного фонда; <адрес> принят в муниципальную собственность и включен в реестр объектов недвижимости как общежитие; не предоставлены доказательства о наличии оснований для предоставления истцу жилой площади в общежитии; в настоящее время нет решения Администрации <адрес> о предоставлении истцу жилого помещения на условиях социального найма. В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации <адрес> в лице Департамента имущественных отношений; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просит отказать в удовлетворении исковых требований: истцу была предоставлена временная жилая площадь на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на период работы в МУП ЖКХ «Зодчий»; при увольнении ДД.ММ.ГГГГ истица должна была освободить жилое помещение; право пользования им на условиях договора социального найма не возникло. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. На основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в <адрес> ЯНАО передан с баланса УЖКХ Производственного объединения «Уренгойгазпром» на баланс Муниципального жилищно-коммунального предприятия «Зодчий», жилой дом включен в состав муниципальной собственности: л.д. 22. Истица ФИО1 занимает секцию № общежития, расположенного в указанном доме на основании ордера, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения треста «УГС» как рабочей КМСУОР: л.д. 20-21, - и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на получение жилой площади в общежитии, выданного ей Администрацией <адрес> в порядке упорядочения проживания: л.д. 23-24. Ордер выдан на состав семьи, состоящей из 2-х человек, с учётом сына Алексея. Фактически истица вместе с семьёй была вселена в спорное жилое помещение в 1993 г., что подтверждается регистрацией истицы по месту жительства в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 25, в связи с чем, суд считает данное обстоятельство установленным. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает лишь истица: л.д. 27, 28, - на её имя открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем, она несёт обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение. Других лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, не имеется. Иного жилого помещения ни в момент вселения, ни в настоящее время у истицы нет и не было, что подтверждается справками из Ново-Уренгойского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и из ГУП ЯНАО «ОЦТИ»: л.д. 29, 30. Требования о выселении семьи истицы из спорного жилого помещения не предъявлялись, её право пользования никем не оспаривалось. Письмом начальника МУ «УМХ» от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма истице ФИО1 отказано: л.д. 31. Разрешая спор, суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорную квартиру, и статьёй 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2. Истице было предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с её работой в КМСУОР треста «УГС», что подтверждается копией трудовой книжки: л.д. 14, 19, - копией ордера на занятие жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ: л.д. 20-21, - и что соответствует требованиям ст. 109 ЖК РСФСР. В порядке упорядочения проживания в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города истице был выдан ордер № как работнице МУП ЖКХ, что подтверждается копией трудовой книжки: л.д. 14, 16-17, - копией ордера: л.д. 23-24. Следовательно, истица имела право на получение жилого помещения в бессрочное пользование. При этом несоответствие выданного истице ордера установленному образцу не может быть поставлено ей в вину, так как своевременное оформление жилищных правоотношений является обязанностью собственника жилищного фонда. В данном случае невыполнение этой обязанности собственником жилого дома и бездействие должностных лиц не может повлечь утраты права гражданина на жилище. Указанные ордера администрацией города не оспариваются, требование о выселении к истице не предъявлялись. Сведений о том, что при вселении ФИО1 были нарушены чьи-либо права либо законные интересы, в судебном заседании не представлено. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 правомерно было предоставлено жилое помещение в общежитии, довод представителей ответчиков о вселении с нарушением закона является несостоятельным. Следовательно, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. <адрес> ранее находился на балансе государственного предприятия ПО “Уренгойгазстрой”, впоследствии передан в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, к правоотношениям между сторонами следует применять положения ЖК РФ о договоре социального найма, которые ранее были закреплены в ЖК РСФСР как комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона–собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне–гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Занимаемое истицей жилое помещение отвечает этим требованиям. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Суд приходит к выводу, что в целях защиты жилищных прав ФИО1, гарантированных ей ст. 40 Конституции Российской Федерации и предусмотренных ст. 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Суд считает необходимым признать за истицей право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ФИО1 соответствующий договор. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО1. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой 203 в <адрес> в <адрес> ЯНАО на условиях договора социального найма. Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> ЯНАО. Решение может быть обжаловано в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд. Председательствующий: судья М.М. Аникушина.