ФИО2 Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойский городской суд Ямало – <адрес> в составе Председательствующего судьи Серовой Т.Е., При секретаре ФИО3, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком, был заключен договор участия в долевом строительстве объекта «1 микрорайон МЭЗ, здания 1, блок D2s-m» №, согласно которому Истец за счет привлеченных денежных средств Ответчика обязался построить Объект - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, м-н Оптимистов, <адрес>, №, и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать объект Ответчику. В соответствии с п. 3.1. Договора Стороны установили, что стоимость Объекта составляет 1 930 453 рубля, при условии оплаты договора согласно ст. 10 Договора «Порядок оплаты цены договора» и утвержденного Графика платежей - Приложение № к Договору. Договорные обязательства в части строительства и передачи квартиры в собственность Ответчика Истцом исполнены. Однако сроки оплаты, утвержденные Графиком платежей Ответчиком нарушены, а задолженность по договору составляет 538 646 рублей. Поскольку Ответчик не произвел платежи в срок и в размере, определенном в договоре, Истцом на сумму задолженности начислены пени в сумме 214 рублей 19 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве объекта «1 микрорайон МЭЗ, здания 1, блок D2s-m» № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 538 646 рублей, пеню в сумме 214 411 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 730 рублей 57 копеек. В судебном заседании, представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, пояснила изложенное в иске. Ответчик в судебном заседании участия не принимал, извещен по известному месту жительства, не сообщил суду о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика сторон в порядке ФИО2 производства. Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития муниципального образования <адрес>» (Агент) и ФИО1 (Участник), был заключен договор участия в долевом строительстве объекта «1 микрорайон МЭЗ, здания 1, блок D2s-m» №, согласно которому Истец за счет привлеченных денежных средств Ответчика обязался построить Объект - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, м-н Оптимистов, <адрес>, №. (л.д. 9-18). В соответствии с п. 3.1. Договора Стороны установили, что стоимость Объекта составляет 1 930 453 рубля, при условии оплаты договора согласно ст. 10 Договора «Порядок оплаты цены договора» и утвержденного Графика платежей. Установлено, что Истец выполнил договорные обязательства в части строительства и передачи квартиры в собственность Ответчика, что не оспаривается ответчиком. Ответчиком ФИО1 обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, что подтверждается графиком поступления платежей по договору участия в долевом строительстве объекта.(л.д.26). Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 330 ГК РФ кредитор также вправе требовать уплаты неустойки, то есть определённой договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании п.6, ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении вменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленному истцом расчёту, долг Ответчика по договору участи в долевом строительстве составляет- 538646 рублей, пени на нарушение установленного договором срока внесения платежей- 214411 рублей 19 копеек. Сомнений данный расчёт не вызывает, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию долг по договору участия в долевом строительстве в размере 538646 рублей и пени в размере 214411 рублей 19 копеек. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования <адрес>» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 10730 рублей 57 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования <адрес>» задолженность по договору участия в долевом строительстве объекта «1 микрорайон МЭЗ, здания 1, блок D2s-m» № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 538646 рублей, пени в сумме 214411 рублей 19 копеек, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 10730 рублей Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии ФИО2 решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, приложив доказательства уважительности причин неявки и доказательства, которые могут повлиять на существо решения, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в суд <адрес> путём подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд. Судья Серова Т.Е.