РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в городе ФИО2 Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре ФИО7, с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города ФИО2 Уренгой о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города ФИО2 Уренгой с требованием о признании за ней и членами её семьи права пользования жилым помещением (квартирой № <адрес> города ФИО2 Уренгой) на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 1993 году, на право вселения выдан ордер. В настоящее время <адрес> города ФИО2 Уренгой, передан в муниципальную собственность. Истица постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, поэтому считает, что приобрела право пользования ею на условиях социального найма, однако в заключение договора социального найма ей отказано. В судебном заседании истица ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила обязанность по заключению с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения возложить на администрация города ФИО2 Уренгой, а на МУ “Управление муниципального хозяйства”, как это первоначально заявлено в иске. На удовлетворении иска в уточнённом виде настаивала, по существу дела пояснила, что приехала в ФИО2 Уренгой в 1981 году в составе комсомольского отряда, жила в различных общежитиях. В 1993 году у неё родилась вторая дочь и по месту работы в подразделении СМУ-1 Винзилижилпромстрой треста “Уренгойгазжилстрой” в порядке улучшения жилищных условий её семье предоставили <адрес>, который тоже являлся общежитием. Заселились в квартиру они в ноябре 1993 года, но сразу за оформлением ордера не обратились. Она обратилась за ордером только в начале 1996 года, когда собралась отдавать ребенка в детский сад. Ордер выдало МЖКП “Зодчий”. На протяжении 18 лет их право пользования жилым помещением никем не оспаривалось, требования о выселении не предъявлялись. Представитель ответчика администрация город ФИО2 С. С. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя данного ответчика и в иске отказать, так как ордер на вселение должен был выдаваться администрацией города, а предприятия не имели права распоряжаться жильём. Третье лицо ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело без них. Свидетель ФИО8 показала, что они с ФИО1 знакомы с 1984 года, вместе работали в тресте “Уренгойгазжилстрой”. В 1993 году, когда у истицы родился третий ребенок, по месту работы её предоставили общежитие – <адрес>. Свидетель ФИО9 показал, что он живет в <адрес> с 1983 года, помнит, что в конце осени 1993 года в их дом вселилась семья ФИО1. Кем им предоставлено жилое помещение, не знает. Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Как установлено, <адрес> города ФИО2 Уренгой построен в 1983 году. На основании постановления главы администрации города ФИО2 Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № “О составе муниципальной собственности города ФИО2 Уренгой” данное здание было передано в муниципальную собственность и внесено в реестр объектов недвижимости муниципального образования. Из пояснений истицы и третьих лиц следует, что в ноябре 1993 года в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий ввиду рождения второй дочери, истице по месту работы в СМУ-1 Винзилижилпромстрой (подразделение треста “Уренгойгазжилстрой”) было предоставлено спорное жилое помещение, в которое семья истицы вселилась в том же году и занимает его до настоящего времени. Данные обстоятельства не опровергаются ответчиком и не противоречат объективным доказательствам по делу, поэтому суд считает установленным с достаточной степень достоверности факт возникновения правоотношений по пользованию ФИО1 занимаемой квартирой в 1993 году. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной <адрес> города ФИО2 Уренгой МЖКУП “Зодчий” ФИО1 был выдан ордер № о предоставлении жилой площади в общежитии, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены муж ФИО4, дочь Анастасия и дочь Мария (л. д. 14). Данное обстоятельство суд расценивает как признание законности проживания семьи истицы в спорном жилом помещении после его передачи в муниципальную собственность. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства те же лица, которые были указаны в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15), на имя истицы открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем она несёт обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение (л. д. 16). Иного жилого помещения ни в момент вселения, ни в настоящее время у истицы и членов её семьи и нет и не было, что подтверждается справками из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО и из ГУП ЯНАО “ОЦТИ” (л. д. 27-35). Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ФИО1 отказано (л. д. 19). Разрешая спор, суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, и статьёй 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО3. Истице ФИО1 СМУ-1 Винзилижилпромстрой (подразделение треста “Уренгойгазжилстрой”) было предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с её работой в данном предприятии, где согласно трудовой книжке, она работала в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8-9), что соответствует требованиям ст. 109 ЖК РСФСР. При этом несоответствие выданного истице ордера установленному образцу не может быть поставлено ей в вину, так как своевременное оформление жилищных правоотношений является обязанностью собственника жилищного фонда. Более того, ни до, ни после передачи <адрес> города ФИО2 Уренгой в муниципальную собственность данный ордер администрацией города не оспаривался, требования о выселении, либо признании не приобретшей право пользование занимаемым жилым помещением к истице не предъявлялись. Сведений о том, что при вселении ФИО1 были нарушены чьи-либо права либо законные интересы, в судебном заседании не представлено. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что истице правомерно было предоставлено жилое помещение в общежитии. Следовательно, ФИО1 приобрела право пользования в отношении спорного жилого помещения. Согласно статье 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, к правоотношениям между сторонами следует применять положения ЖК РФ о договоре социального найма, которые ранее были закреплены в ЖК РСФСР как комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). То обстоятельство, что согласно акту межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> города ФИО2 Уренгой отнесён к категории аварийных и непригодных для проживания, не может лишить истицу права пользования занимаемой комнатой, поскольку, признание дома непригодным для проживания состоялось после её вселения в спорное жилое помещение, поэтому не может служить основанием для прекращения жилищных прав ФИО1, возникших до данного события. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления. Суд считает, что в целях защиты жилищных прав ФИО1, гарантированных ей статьёй 40 Конституции Российской Федерации и предусмотренных статьёй 7 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права. В связи с чем, суд считает необходимым признать за истицей право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней соответствующий договор, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО6. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования квартирой № <адрес> города ФИО2 Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа на условиях договора социального найма. Обязать администрацию города ФИО2 Уренгой заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении <адрес> города ФИО2 Уренгой <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО6. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней со дня его вынесения в суд <адрес> путём подачи кассационной жалобы через Новоуренгойский городской суд. Председательствующий: (подпись) Копия верна: (судья Белоусов А. В.)