РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Огонёк» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ПГСК «Огонёк» о признании права собственности на гараж: л.д. 4-6. В обоснование указывает, что с 2004 г. он является членом ПГСК «Огонёк». ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Огонёк» был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> №; заключен договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ Им был построен гараж №. ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на учет на его имя в ГУП ЯНАО «ОЦТИ». После выплаты им паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ на его имя был выдан ордер на указанную гаражную ячейку. В мае 2011 г. обратился с заявлением о регистрации права собственности на гараж, но ему в этом было отказано по причине отсутствия данных о создании объекта недвижимости. Просит признать гараж № его собственностью и вынести решение о регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении искового заявления; подтвердил доводы иска; пояснил, что является членом кооператива; в 2004 г. купил в кооперативе недостроенный гараж №; на свои денежные средства достроил его; выплатил за гараж паевой взнос; на гараж никто не претендует; гараж находится на земельном участке, отведенном кооперативу под строительство гаражей; ничьи права не нарушаются.

Истец ФИО1 одновременно является представителем ответчика ПГСК «Огонёк», т.к. является его председателем на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес>; судом извещен о времени и месте судебного заседания; от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, ПГСК «Огонёк» был создан в ноябре 1996 г.: л.д. 9-17.

На основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛД ПГСК «Огонёк» предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес> №, площадью 2642 кв.м., кадастровый №:11:02 01 02:0125, занятый индивидуальными гаражами (1 очередь). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>-арендодателем и ПГСК «Огонёк»-арендатором заключен договор аренды земельного участка №НУ-4949.

На основании распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛД ПГСК «Огонёк» предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес> №, площадью 820 кв.м., кадастровый №:11:02 01 02:0126, для строительства индивидуальных гаражей (11 очередь). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>-арендодателем и ПГСК «Огонёк»-арендатором заключен договор аренды земельного участка №НУ-4950: л.д. 18-26.

На указанных земельных участках ПГСК «Огонёк» вел строительство гаражей. Гаражная ячейка №, общей площадью 42,0 кв.м., расположена по <адрес> № в ПГСК «Огонёк». ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости присвоен инвентарный №, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, выданных Новоуренгойским филиалом ГУП ЯНАО ОЦТИ на завершенный строительством объект: л.д. 33-43, 44-45.

Истец ФИО1 является членом ПГСК «Огонёк». Материалы гражданского дела подтверждают факт открытого пользования и владения истцом спорным объектом недвижимости-гаражной ячейкой №: копия справки от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, о выплате паевого взноса: л.д. 31, - копия ордера № на гаражную ячейку: л.д. 32.

Истец в полном объеме выплатил паевой взнос, на указанный объект ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер №: л.д. 32.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО истцу было отказано с государственной регистрации его права собственности на указанный объект недвижимости: л.д. 52-53.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости-гараж № в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Гараж № не является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т. к. земельный участок, на котором возведен гараж №, был предоставлен ПГСК «Огонёк» в аренду под строительство индивидуальных гаражей и в настоящее время находится в аренде ПГСК «Огонёк» на основании договора аренды, что подтверждается материалами дела. Следовательно, установлен факт отвода земельного участка в установленном порядке и его использование в соответствии с целью отвода и с целевой деятельностью ПГСК «Огонёк», направленной на создание объектов недвижимого имущества - гаражей не для себя, а для граждан на их паевые взносы: л.д. 10.

Согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Установлено, что после окончания строительства гаража, после выплаты истцом ответчику ПГСК «Огонёк» паевого взноса в полном объеме, ответчик не передал гараж № истцу в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж № подлежит установлению в судебном порядке, согласно ст. 12 ГК РФ.

Суд не выносит отдельное решение по требованию истца о регистрации права собственности на гараж, поскольку не установлен факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на гараж №, а удовлетворение судом требования истца о признании его права собственности на указанный гараж является безусловным основанием для последующей государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку № (пятьдесят пять), расположенную по адресу: <адрес> Ямало–Ненецкого автономного округа, <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Огонёк».

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.