Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н. при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, у с т а н о в и л: ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес> Коротчаево
В обоснование заявленных требований указали, что в 2004 году на основании ордера №, выданного ОАО «Севтюментранспуть» ФИО1 и членам его семьи была предоставлена <адрес> (в настоящее время <адрес>). Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, ФИО7 и члены его семьи проживают в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2005 году ведомственный жилищный фонд ОАО «Севтюментранспуть» был передан в муниципальную собственность <адрес>. Полагают, что с 2004 года пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО4, ФИО9 заявленные требования поддержали в полном объеме; просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – МУ «Управление муниципального хозяйства», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в удовлетворении заявленных требований истцов отказать, указав, что Администрация <адрес> решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения не принимала, ордер не выдавала; регистрация по месту жительства и оплата жилищно-коммунальных услуг не влечет правовых последствий в виде приобретения права пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица - Администрации <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для временного проживания в нем; в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Администрация <адрес>, которая решения о предоставлении спорного жилого помещения истцам не принимала, ордер не выдавала, договор социального найма не заключала. Каких-либо обязательств у администрации города по заключению договора социального найма перед истцами не возникло. В случае заключения с истцами договора социального найма на спорное жилое помещение будут нарушены права граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал ЖК РСФСР. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер).
В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма истцами жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес> (построенный в 1987 году), до 2005 года находился на балансе ОАО «Севтюментранспуть».
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы <адрес> №-р «О приеме в муниципальную собственность» <адрес> был передан в муниципальную собственность <адрес> (л.д. 35-38).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <адрес> № «О перенаименовании элементов улично-адресной сети в городе Новый Уренгой» <адрес>, расположенная в районе Коротчаево, переименована на <адрес> (л.д. 39-40).
ФИО7 состоял в трудовых отношениях с ОАО «Севтюментранспуть» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями, произведенными в трудовой книжке АТ-IV № на имя ФИО1 (л.д. 23, 25-26).
Согласно ст.ст. 29, 33, 47, 50-52 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятии, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, на основании которого исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на право занятия <адрес> (ныне Локомотивная), общей площадью 74,9 кв.м. на состав семьи из пяти человек (л.д. 27).
Согласно поквартирной карточке ФИО7 с семьей на основании вышеуказанного ордера, выданного на основании решения администрации ОАО «Севтюментранспуть», вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в нем (л.д.28).
С 2004 года семья ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет №, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой из МУП ЖКХ «Лимбей» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), а также квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 42-43).
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.
Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истцов в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истцов.
Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ОАО «Севтюментранспуть» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено ведомственный жилищный фонд принять в муниципальную собственность (л.д.35-38).
Истец ФИО7 обратился в МУ «Управление муниципального хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ (исх. №), в котором их семье отказано в заключении договора социального найма (л.д. 59).
Иного жилого помещения ни в момент вселения, ни в настоящее время у истцов нет и не было, что подтверждается сообщениями из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО, а также справками из ГУП ЯНАО “ОЦТИ”(л.д. 49-58).
Требования о выселении истцов из спорного дома не предъявлялись, их право пользования никем не оспаривалось.
Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется в виду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны.
Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Суд, учитывая, что фактически договор социального найма с истцом заключен, так как истец пользуется спорным жилым помещением, Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунальное хозяйство «Лимбей» начисляет истцу плату за найм спорного жилого помещения, в судебном заседании ответчики не оспаривают право пользования истца спорным жилым помещением путем предъявления каких-либо требований к нему, суд считает, что иск о заключении договора социального найма на <адрес> Коротчаево <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Коротчаево, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок с момента составления решения в окончательной форме.
Судья- А.Н. Шошина