Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоуренгойский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шошиной А.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним право пользования жилым помещением – квартирой 6 <адрес> микрорайона Энергетиков <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что в июле 1990 года приехал в <адрес>, был принят на работу в Северные электрические сети ТПО ЭЭ «Тюменьэнерго» на должность водителя 3 класса. В 1991 году ему, в связи с нуждаемостью, в порядке очередности, с целью улучшения жилищных условий, на основании совместного решения администрации и профкома предприятия «Северные электрические сети» был выдан ордер № на право заселения <адрес> микрорайона Энергетиков <адрес>. Вселившись в спорное жилое помещение с момента его предоставления, он проживает в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время вышеуказанный жилой дом является муниципальной собственностью <адрес>. Полагает, что с 1991 года он пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала; просила в их удовлетворении отказать, поскольку Администрация <адрес> решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения не принимала, ордер не выдавала, договор найма жилого помещения не заключала, поэтому обязательств по заключению договора социального найма у ответчика не возникло.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Управление муниципального хозяйства», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал ЖК РСФСР. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организации) и нанимателем (гражданином, на имя которого выдан ордер).

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма истцами жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Установлено, что ФИО2 работает в Северных электрических сетях ТПО ЭЭ «Тюменьэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записями в трудовой книжке на имя ФИО2 серии БТ-II №(л.д.8-10).

Согласно ст.ст. 29, 33, 47, 50-52 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятии, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, на основании которого исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер №, на основании совместного решения администрации и профкома предприятия Северные электрические сети ТПО ЭЭ «Тюменьэнерго», на право занятия <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м., <адрес> микрорайоне Энергетиков, на состав семьи из трех человек (л.д. 12).

С момента вселения истца в спорную квартиру и до настоящего времени, право пользования истца данным жилым помещением не оспаривалось, требование о выселении к нему собственником не предъявлялось, в соответствии со ст.48 ЖК РСФСР указанный ордер в судебном порядке недействительным признан не был, сведений о том, что при вселении истца были нарушены чьи-либо права, либо законные интересы, вопреки требований ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОАО «Уренгойжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по указанном адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

С 1991 года ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается лицевым счетом №//00, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет (л.д. 16-17), самостоятельно делает текущий ремонт, поддерживает помещение в надлежащем виде.

Доводы ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма не имеется ввиду отсутствия решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения, необоснованны исходя из вышеизложенных обстоятельств.

Кроме того, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в силу закона. Не выполнение компетентными органами своих обязанностей по принятию решения о предоставлении жилой площади и выдаче ордера, не должно нарушать прав истца.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Энергетиков, <адрес> распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принят в муниципальную собственность.

Истец ФИО2 обратился в МУ «Управление муниципального хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дан ответ (исх. №), в котором ему отказано в заключении договора социального найма (л.д. 13).

Иного жилого помещения ни в момент вселения, ни в настоящее время у истца нет и не было, что подтверждается сообщениями из Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО, а также справками из ГУП ЯНАО “ОЦТИ”(л.д. 18-19).

Действующим Жилищным Кодексом РФ не предусмотрена выдача ордеров на право занятия жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществ­ляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истца, гарантированных ему статьёй 40 Конституции Российской Федерации, исковые требования ФИО2 о признании за ним права пользования квартирой 6 <адрес> микрорайона Энергетиков <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Энергетиков, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес> микрорайона Энергетиков <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в 10-дневный срок.

Судья- А.Н. Шошина