ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № – 3387

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

В составе судьи Серовой Т.Е.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску МУ «Управление муниципального хозяйства» к ФИО1 о признании недействительным договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой <адрес> А СМП-700 м-на Заозерный на основании Распоряжения мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность <адрес>. Согласно актам обследования жилого помещения, в <адрес>А по СМП-700 проживает ФИО1 1957г.р. На основании решения Новоуренгойского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. СМП-700. мк<адрес>А <адрес>, и заключении договора социального найма, вступившим в законную силу, УМХ заключило с ФИО1 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, на основании данного договора социального найма Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Однако кассационным определением суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ решение Новоуренгойского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и направлено на новое рассмотрение. Новоуренгойский городской суд определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. СМП-700, мк<адрес>А <адрес>, и заключении договора социального найма оставил без рассмотрения. Следовательно, вышеуказанный договор социального найма, заключенный на данное жилое помещение на основании впоследствии отмененного судебного акта, считается недействительным как не соответствующий требованиям закона. В свою очередь, согласно ст.ст. 49. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления. Администрация <адрес> в установленном порядке решения о предоставлении Ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. СМП-700. мк<адрес>А <адрес>, на условиях социального найма не принимала. Таким образом, оснований для предоставления Ответчику спорного жилою помещения по договору социального найма отсутствуют. Кроме того, как было установлено в судебном заседании в мае 2009г., основанием для вселения Ответчика в спорное жилое помещение послужил договор имущественного найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ОАО «Транспортный строитель» на период трудовых отношений. Следовательно, указанный выше договор являлся срочным и регулировался нормами гражданского законодательства РФ, согласно которому договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ). Кроме того, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>А СМП-700. мк<адрес> признан токсичным. Таким образом, в момент заключения вышеуказанного договора жилой дом был признан непригодным для проживания, и жилое помещение в данном доме не могло являться предметом договора социального найма, согласно ст. 15 ЖК РФ. Вселение ФИО1 в 2004 году в непригодное для постоянного проживания жилое помещение подтверждает, тот факт, что спорное жилое помещение было предоставлено ей во временное пользование и не на условиях договора социального найма. Следовательно, данный договор не может являться правоустанавливающим документом на вселение Ответчика в спорное жилое помещение на условиях социального найма. Также в судебном заседании было установлено, что Администрация <адрес> дала разрешение ФИО1 па временное проживание в спорном жилом помещении. Данное разрешение было выдано с нарушением законодательства, в связи с чем, не имеет юридической силы и не является основанием для возникновения жилищных правоотношений по договору социального найма, влекущих какие либо правовые последствия. Кроме того, данное временное разрешение нормами законодательства РФ предусмотрено не было, носило исключительно срочный характер, дающий право пользования жилым помещением на определенный временной период до решения Ответчиком жилищного вопроса по улучшению своих жилищных условий в установленном порядке. Иных документов, подтверждающих право пользования квартирой 12 <адрес>А СМП-700. мк<адрес>. Ответчиком в судебное заседание в мае 2009г. представлено не было. Ответчик в спорном жилом помещении не была зарегистрирована до 2009г., а в последствии ее регистрация по месту жительства в данном жилом помещении стала возможной лишь на основании решения суда, свидетельствует о том, что собственник жилого помещения не произвел каких либо действий, свидетельствующих о возникновении договорных отношений, регламентированных нормами жилищного и гражданского законодательства. Таким образом. Ответчик проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении при отсутствии законных оснований, что противоречит нормам закона. Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес>А СМП-700 мк<адрес> признан непригодным для проживания. Кроме того, согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1 <адрес>А по СМП-700 мк<адрес> включен в Адресный перечень ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу в 2011 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено предупреждение о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени спорное жилое помещение Ответчик не освободила, с регистрационного учета не снялась. В соответствии с нормами ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просит суд признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А СМП-700, мк<адрес> недействительным; признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес>А СМП-700. мк<адрес> на условиях договора социального найма, выселить ФИО1 из жилого помещения <адрес>А СМП-700. мк<адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>А СМП-700, мк<адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу муниципального учреждения «Управления муниципального хозяйства» госпошлину в размере 4000 рублей, уплаченную при подаче иска.

В судебные заседания, назначавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ и 9.11. 2011г. стороны не явились. О дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает оставить заявление истца без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить заявление МУ «Управление муниципального хозяйства» к ФИО1 о признании недействительным договора найма жилого помещения без рассмотрения.